5 pièces
156 m²
- Visite virtuelle sur demande -
Idéalement situé à deux pas de la gare, dans un petit immeuble de caractère, cet appartement de 153 m² rénové il y a deux ans conjugue volumes, confort et extérieur exceptionnel.
Dès les premières pièces, on découvre des espaces impressionnants et une belle luminosité, particulièrement marquée dans le séjour couplé d’un salon, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante de 18 m², avec son îlot central et ses nombreux rangements, donne accès à une terrasse de 100 m² exposée plein sud, dont 20 m² couverts : idéale pour les repas d’été ou pour profiter de l’extérieur à l’abri du soleil.
Côté nuit :
• Trois grandes chambres de 20, 22 et 23 m²
• L’une d’elles bénéficie d’une triple exposition avec trois fenêtres et un petit balconnet, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau très lumineux
Espaces annexes :
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu
• Deuxième WC indépendant
• Buanderie de 9 m² avec accès terrasse
• Cellier de 11 m² pour le rangement
Côté pratique :
• Chaudière à condensation récente
• Électricité entièrement refaite et contrôlée il y a deux ans
• Triple vitrage
• Climatisation dans la cuisine et une chambre
• DPE à jour (avril)
Copropriété :
Pas de frais de gestion, seulement une participation annuelle aux charges communes (environ 400 €).
Atouts localisation :
À 2 minutes à pied de la gare, proche des commerces, écoles et de la voie rapide.
Idéal pour une grande famille, ou pour un projet d’investissement : les grandes chambres permettent facilement une organisation en colocation haut de gamme.
- Visite virtuelle sur demande – découvrez les volumes et l’ambiance depuis chez vous. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 585722 )
Idéalement situé à deux pas de la gare, dans un petit immeuble de caractère, cet appartement de 153 m² rénové il y a deux ans conjugue volumes, confort et extérieur exceptionnel.
Dès les premières pièces, on découvre des espaces impressionnants et une belle luminosité, particulièrement marquée dans le séjour couplé d’un salon, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante de 18 m², avec son îlot central et ses nombreux rangements, donne accès à une terrasse de 100 m² exposée plein sud, dont 20 m² couverts : idéale pour les repas d’été ou pour profiter de l’extérieur à l’abri du soleil.
Côté nuit :
• Trois grandes chambres de 20, 22 et 23 m²
• L’une d’elles bénéficie d’une triple exposition avec trois fenêtres et un petit balconnet, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau très lumineux
Espaces annexes :
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu
• Deuxième WC indépendant
• Buanderie de 9 m² avec accès terrasse
• Cellier de 11 m² pour le rangement
Côté pratique :
• Chaudière à condensation récente
• Électricité entièrement refaite et contrôlée il y a deux ans
• Triple vitrage
• Climatisation dans la cuisine et une chambre
• DPE à jour (avril)
Copropriété :
Pas de frais de gestion, seulement une participation annuelle aux charges communes (environ 400 €).
Atouts localisation :
À 2 minutes à pied de la gare, proche des commerces, écoles et de la voie rapide.
Idéal pour une grande famille, ou pour un projet d’investissement : les grandes chambres permettent facilement une organisation en colocation haut de gamme.
- Visite virtuelle sur demande – découvrez les volumes et l’ambiance depuis chez vous. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 585722 )
Prix de vente avec honoraires : 257 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
