En exclusivité, dans un quartier très calme de Riom et à proximité immédiate de l'autoroute et de la gare

Venez découvrir cette maison de 106 m² ( 4 chambres ) avec garage de 20 m², sous-sol en partie aménagé de 43 m² sur un jolie terrain clos et arboré de 475 m².

Vous découvrirez en rez de chaussée:

- Hall d'entrée
- Un salon lumineux de 26 m²
- Une cuisine récente de 10,5 m²
- Toilettes séparées

A l'étage :

- Une 1 ème chambre de 20 m²
- Une 2 ème chambre de 12,10 m²
- Une 3 ème chambre de 10 m²
- Une 4 ème chambre de 9,70 m²
- Une salle de bain de 6 m²

Garage de 20 m² de plain-pied avec petit espace buanderie.

Vous trouverez au sous-sol une première pièce aménagé de 18 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, etc. Et un seconde pièce de 23 m² potentiellement aménageable.

A l'extérieur vous profiterez de jolie terrain clos et arboré avec :

- Une terrasse d'environ 60 m² à l'avant de la maison
- Une terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison et à l'abris des regards

Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville.
Tout à l'égout.
Fenêtres PVC et volet roulant électrique à l'étage.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 587426 )