Immeuble de rapport – 5 studios loués – Orléans Centre – Idéal investisseur patrimonial
329 500€
Localisation : ORLEANS, 45000
5 pièces
161 m²
Emplacement premium : À quelques minutes à pied du cœur de ville d’Orléans, dans une rue calme proche des transports (tram, bus, gare), cet immeuble de rapport vous offre une opportunité rare d’investissement patrimonial avec rendement immédiat.
Situé à quelques minutes à pied du cœur de ville d’Orléans, dans une rue calme proche des transports (tram, bus, gare),, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare et sécurisée pour un investissement locatif rentable. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’une copropriété bénévole, et il est composé de 5 studios entièrement équipés et déjà loués, répartis sur deux niveaux.
Les studios, de 18 à 30 m², sont dotés de compteurs EDF individuels, de la fibre, de chauffage individuel (électrique ou gaz), et disposent pour certains d’une mezzanine. Trois sont loués meublés, deux non meublés. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 24 540 €, avec une rentabilité nette estimée entre 5,5 % et 6 % selon stratégie d’acquisition.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux. Il se distingue par la qualité de son emplacement, la maîtrise de ses charges, et la sécurité de son rendement locatif, grâce à la répartition du risque sur plusieurs lots.
🔎 Un cashflow net de plus de 1 000 €/mois hors crédit est envisageable selon le mode d’exploitation retenu.
📞 Contactez-moi pour recevoir le dossier complet avec analyse financière et étude de rentabilité.
Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 589104 )
Situé à quelques minutes à pied du cœur de ville d’Orléans, dans une rue calme proche des transports (tram, bus, gare),, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare et sécurisée pour un investissement locatif rentable. Il bénéficie d’une entrée indépendante, d’une copropriété bénévole, et il est composé de 5 studios entièrement équipés et déjà loués, répartis sur deux niveaux.
Les studios, de 18 à 30 m², sont dotés de compteurs EDF individuels, de la fibre, de chauffage individuel (électrique ou gaz), et disposent pour certains d’une mezzanine. Trois sont loués meublés, deux non meublés. L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 24 540 €, avec une rentabilité nette estimée entre 5,5 % et 6 % selon stratégie d’acquisition.
L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux. Il se distingue par la qualité de son emplacement, la maîtrise de ses charges, et la sécurité de son rendement locatif, grâce à la répartition du risque sur plusieurs lots.
🔎 Un cashflow net de plus de 1 000 €/mois hors crédit est envisageable selon le mode d’exploitation retenu.
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Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 589104 )
Prix de vente avec honoraires : 329 500€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
