Terrain à bâtir 1 349 m² – Vue dégagée, calme absolu, 20 min de Tours nord, constructible

🌿 Calme, lumière, et nature à perte de vue…

À Crotelles, ce terrain de 1349 m² libre de constructeur est prêt à accueillir votre projet.
Vue dégagée, impasse paisible, exposition plein sud-ouest, le tout à 20 minutes de Tours nord.

Idéal pour construire votre maison dans un environnement naturel, sans vis-à-vis, en restant proche de tout.

📐 Le terrain
Superficie : 1 349 m², plat, ensoleillé

Façade : environ 33 mètres

Exposition sud-ouest : parfait pour des pièces à vivre lumineuses

Situé dans un hameau paisible, en impasse, avec vue dégagée sur les champs

Terrains voisins non constructibles : tranquillité garantie

📍 Localisation pratique
À 1,5 km de la D910 (axe Tours – Château-Renault)

20 min de Tours Nord, 10 min de Château-Renault, 5 min de Monnaie

Ramassage scolaire à 350 m, écoles primaires dans la commune

🌱 Cadre de vie
Impasse calme, circulation quasi nulle

Chemins de randonnée à proximité (vallée du Magdelon)

Parfait pour un projet familial ou écologique : potager, poules, verger, piscine…

⚙️ Informations techniques
Terrain non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, fibre) sont à moins de 10 m

Micro-station d’épuration à prévoir (devis disponible)

Libre constructeur, hors Bâtiments de France, PLU souple : pas de contraintes particulières

💡 Bon à savoir
Terrain éligible au nouveau PTZ 2025 : un vrai coup de pouce pour faire construire

Idéal pour une maison bioclimatique ou à ossature bois

📞 Vous rêvez d’un projet au vert sans vous éloigner de Tours ?
Contactez-moi, je vous fais visiter avec plaisir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 580498 )