Belle maison de caractère à Lexy, 208m2 + véranda 55m2 + grenier aménageable de 75m2 , terrain plus de 6 ares, garage

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent en avant-première cette charmante maison mitoyenne de caractère, offrant une surface totale d’environ 263 m² (208 m² habitables + une superbe véranda de 55 m²), idéalement située dans un environnement paisible à Lexy, charmant village proche de toutes commodités.

Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel.
Disposition des pièces :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec nombreux placards intégrés

Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec insert

Espace convivial dédié au billard

Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin

WC indépendant avec lave-mains

Buanderie avec coin chaufferie

Étage :

3 grandes chambres de 20, 24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés

Vaste palier de 15 m²

Deux dressings aménagés

Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l’italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes

Combles :

Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies

Extérieurs & annexes :

Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement

Cave voûtée

Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA

Ambiance paisible, véritable havre de paix

Prestations techniques :

Double vitrage, volets en aluminium

Chaudière gaz à condensation

Toiture refaite, charpente traditionnelle

Adoucisseur d’eau

Les + :

Maison de caractère décorée avec goût

Volumes généreux et beaux espaces

Environnement calme, proche de la nature

Proximité du Luxembourg, de la Belgique, et de toutes commodités

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 585003 )