Maison à vendre 4 pièces LE CHAMBON FEUGEROLLES (42)

🏡 À VENDRE – MAISON TYPE 4 – LE CHAMBON-FEUGEROLLES
85,66 m² habitables – 3 chambres – Garage – Deux extérieurs – Quartier recherché

Située dans un secteur prisé et paisible du Chambon-Feugerolles, tout en restant proche du centre-ville, cette maison construite en 1980 vous offre un cadre de vie idéal. Mitoyenne uniquement par les garages, elle bénéficie d’un environnement rare, bercé par le bruit apaisant de l’Ondaine et le chant des oiseaux.

🔹 Disposition et surfaces :
Cette maison de type 4 pièces propose une surface habitable de 85,66 m², répartie de façon fonctionnelle :
• Séjour lumineux : 25 m²
• Cuisine indépendante : 11 m²
• 3 chambres de 9,51 m², 10,70 m² et 11,93 m²
• Grande salle de bain : 6,56 m²
• Garage attenant
• Deux extérieurs charmants, parfaits pour profiter des beaux jours

🔹 Prestations techniques :
• Menuiseries PVC
• Volets roulants au rez-de-chaussée
• Climatisation réversible
• Système d’alarme Verisure installé

📊 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/10/2024 :
• Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an (Classe E)
• Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m²/an (Classe B)
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 670 € et 2 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

✅ Un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et nature.
📍 À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 586286 )