Appartement à vendre 5 pièces LE CHAMBON FEUGEROLLES (42)
149 000€
Localisation : LE CHAMBON FEUGEROLLES, 42500
5 pièces
94 m²
Description du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LE CHAMBON FEUGEROLLES
🌿 LE CHAMBON-FEUGEROLLES – Secteur recherché des Hauteurs de Gaffard
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage ... Voir plus
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
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🌿 LE CHAMBON-FEUGEROLLES – Secteur recherché des Hauteurs de Gaffard
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une surface au sol de 132 m², idéale pour une famille ou de jeunes acquéreurs souhaitant conjuguer confort et espace.
Le bien se compose de :
🏡 Au niveau principal :
* Une cuisine indépendante de 17,79 m²
* Un séjour lumineux de 20,49 m²
* Deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m²
* Une salle d’eau de 4,66 m²
* Un WC indépendant avec lave-mains
🛏️ À l’étage :
* Un espace nuit, bureau ou salle de jeux offrant 15,08 m² au sol (3,33 m² Loi Carrez), laissant libre cours à vos projets.
☀️ Son véritable coup de cœur
Profitez d’une magnifique tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace intime où vous pourrez partager des repas, vous détendre ou simplement admirer une vue dégagée et apaisante.
Les plus du bien :
✔ Cave privative
✔ Garage privatif de 13 m²
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Volets roulants aluminium
✔ Chauffage au fioul
✔ Devis disponible pour l’installation d’une pompe à chaleur
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur recherché et un cadre de vie privilégié.
DPE : G (380 kWh/m²/an)
GES : G (117 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 )
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Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une surface au sol de 132 m², idéale pour une famille ou de jeunes acquéreurs souhaitant conjuguer confort et espace.
Le bien se compose de :
🏡 Au niveau principal :
* Une cuisine indépendante de 17,79 m²
* Un séjour lumineux de 20,49 m²
* Deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m²
* Une salle d’eau de 4,66 m²
* Un WC indépendant avec lave-mains
🛏️ À l’étage :
* Un espace nuit, bureau ou salle de jeux offrant 15,08 m² au sol (3,33 m² Loi Carrez), laissant libre cours à vos projets.
☀️ Son véritable coup de cœur
Profitez d’une magnifique tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace intime où vous pourrez partager des repas, vous détendre ou simplement admirer une vue dégagée et apaisante.
Les plus du bien :
✔ Cave privative
✔ Garage privatif de 13 m²
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Volets roulants aluminium
✔ Chauffage au fioul
✔ Devis disponible pour l’installation d’une pompe à chaleur
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur recherché et un cadre de vie privilégié.
DPE : G (380 kWh/m²/an)
GES : G (117 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 )
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Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à LE CHAMBON FEUGEROLLES
42500 LE CHAMBON FEUGEROLLES
Prix de vente avec honoraires : 149 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
