Appartement à vendre 5 pièces LE CHAMBON FEUGEROLLES (42)
149 000€
Localisation : LE CHAMBON FEUGEROLLES, 42500
5 rooms
94 m²
Description of the property : Apartment 5 rooms for sale in LE CHAMBON FEUGEROLLES
🌿 LE CHAMBON-FEUGEROLLES – Secteur recherché des Hauteurs de Gaffard
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage ... Show more
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
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🌿 LE CHAMBON-FEUGEROLLES – Secteur recherché des Hauteurs de Gaffard
Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une surface au sol de 132 m², idéale pour une famille ou de jeunes acquéreurs souhaitant conjuguer confort et espace.
Le bien se compose de :
🏡 Au niveau principal :
* Une cuisine indépendante de 17,79 m²
* Un séjour lumineux de 20,49 m²
* Deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m²
* Une salle d’eau de 4,66 m²
* Un WC indépendant avec lave-mains
🛏️ À l’étage :
* Un espace nuit, bureau ou salle de jeux offrant 15,08 m² au sol (3,33 m² Loi Carrez), laissant libre cours à vos projets.
☀️ Son véritable coup de cœur
Profitez d’une magnifique tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace intime où vous pourrez partager des repas, vous détendre ou simplement admirer une vue dégagée et apaisante.
Les plus du bien :
✔ Cave privative
✔ Garage privatif de 13 m²
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Volets roulants aluminium
✔ Chauffage au fioul
✔ Devis disponible pour l’installation d’une pompe à chaleur
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur recherché et un cadre de vie privilégié.
DPE : G (380 kWh/m²/an)
GES : G (117 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 )
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Duplex T4 avec tropézienne, garage et cave – 94,01 m² Loi Carrez (132 m² au sol)
À la recherche d’un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant duplex situé sur les Hauteurs de Gaffard, un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. 🌳
Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et une surface au sol de 132 m², idéale pour une famille ou de jeunes acquéreurs souhaitant conjuguer confort et espace.
Le bien se compose de :
🏡 Au niveau principal :
* Une cuisine indépendante de 17,79 m²
* Un séjour lumineux de 20,49 m²
* Deux chambres de 12,70 m² et 12,46 m²
* Une salle d’eau de 4,66 m²
* Un WC indépendant avec lave-mains
🛏️ À l’étage :
* Un espace nuit, bureau ou salle de jeux offrant 15,08 m² au sol (3,33 m² Loi Carrez), laissant libre cours à vos projets.
☀️ Son véritable coup de cœur
Profitez d’une magnifique tropézienne de 19,80 m², parfaitement exposée, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace intime où vous pourrez partager des repas, vous détendre ou simplement admirer une vue dégagée et apaisante.
Les plus du bien :
✔ Cave privative
✔ Garage privatif de 13 m²
✔ Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
✔ Volets roulants aluminium
✔ Chauffage au fioul
✔ Devis disponible pour l’installation d’une pompe à chaleur
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur recherché et un cadre de vie privilégié.
DPE : G (380 kWh/m²/an)
GES : G (117 kg CO₂/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1136€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 611078 )
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Location of the property : Apartment 94 m2 for sale in LE CHAMBON FEUGEROLLES
42500 LE CHAMBON FEUGEROLLES
Sale price including fees : 149 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
