Maison Familiale d'Exception à Fos-sur-Mer avec 5 Chambres Possibles, Piscine
415 000€
Localisation : FOS SUR MER, 13270
5 pièces
5 chambres
1 salle(s) de bain
119 m²
Découvrez cette grande maison à vendre à Fos-sur-Mer, une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de confort. Située à Fos-sur-Mer (13270), cette propriété de 118,82 m² habitables sur un terrain de 578 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des attraits de la région.
Dès l'entrée (5,47 m²), vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour de 31,86 m², un espace convivial pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée de 15,07 m² est un atout majeur, complétée par un cellier (3,64 m²) et une buanderie (7,46 m²).
Cette maison de plain-pied construite en 1977 dispose de 4 chambres confortables au rez-de-chaussée : une de 9,82 m² avec placard, une de 13,71 m² avec placard, une de 10,95 m² avec placard, et une de 10,80 m² avec placard. Une salle de bains de 5,84 m² et des WC séparés (1,34 m²) desservent cet espace.
Le véritable potentiel de cette maison réside dans sa grande mezzanine lumineuse, offrant plus de 20 m² supplémentaires d'espace aménageable (non inclus dans la surface Carrez mais à fort potentiel). Cette mezzanine à Fos-sur-Mer est idéale pour créer une 5ème chambre pour un adolescent, leur offrant un espace privé et indépendant, ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une terrasse, d'un garage de 19 m² (9,70 m² au rez-de-jardin) et de 3 places de parking intérieures, assurant un stationnement, barbecue et terrain de boule.
Équipée de double vitrage PVC, climatisation réversible et d'un portail automatique, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales (DPE Classe C, GES Classe A ). Le chauffage est individuel électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 km de Martigues, elle est également proche des plages et des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, des magnifiques Alpilles, de Sainte-Marie-de-la-Mer et de la Camargue. Vous pourrez profiter des animations, des bus et des commerces à proximité, ainsi que du lac.
Pour visiter ce bien à proximité des plages et en savoir plus sur cette maison avec piscine à Fos-sur-Mer, contactez Monique Walet, votre agent commercial Optimhome au 06 76 96 98 88 ou par mail : monique.walet@optimhome.com. Référence mandat : 585967. Prix de vente : 415 000 €. Taxe foncière : 2 238,00 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 585967 )
Dès l'entrée (5,47 m²), vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour de 31,86 m², un espace convivial pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée de 15,07 m² est un atout majeur, complétée par un cellier (3,64 m²) et une buanderie (7,46 m²).
Cette maison de plain-pied construite en 1977 dispose de 4 chambres confortables au rez-de-chaussée : une de 9,82 m² avec placard, une de 13,71 m² avec placard, une de 10,95 m² avec placard, et une de 10,80 m² avec placard. Une salle de bains de 5,84 m² et des WC séparés (1,34 m²) desservent cet espace.
Le véritable potentiel de cette maison réside dans sa grande mezzanine lumineuse, offrant plus de 20 m² supplémentaires d'espace aménageable (non inclus dans la surface Carrez mais à fort potentiel). Cette mezzanine à Fos-sur-Mer est idéale pour créer une 5ème chambre pour un adolescent, leur offrant un espace privé et indépendant, ou pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une salle de cinéma selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et d'une belle piscine pour vos moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d'une terrasse, d'un garage de 19 m² (9,70 m² au rez-de-jardin) et de 3 places de parking intérieures, assurant un stationnement, barbecue et terrain de boule.
Équipée de double vitrage PVC, climatisation réversible et d'un portail automatique, cette maison offre un confort moderne et des performances énergétiques optimales (DPE Classe C, GES Classe A ). Le chauffage est individuel électrique et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 10 km de Martigues, elle est également proche des plages et des grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, des magnifiques Alpilles, de Sainte-Marie-de-la-Mer et de la Camargue. Vous pourrez profiter des animations, des bus et des commerces à proximité, ainsi que du lac.
Pour visiter ce bien à proximité des plages et en savoir plus sur cette maison avec piscine à Fos-sur-Mer, contactez Monique Walet, votre agent commercial Optimhome au 06 76 96 98 88 ou par mail : monique.walet@optimhome.com. Référence mandat : 585967. Prix de vente : 415 000 €. Taxe foncière : 2 238,00 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 585967 )
Prix de vente avec honoraires : 415 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
