MAISON INDIVIDUELLE à vendre, 6 pièces Proche de DIGNE LES BAINS (04) avec ATELIER

Au cœur du paisible village de Bras d'Asse, cette MAISON de DEUX NIVEAUX, d'environ 100 m² chacun (207 m² environ au total), est un véritable écrin de sérénité. Sa parcelle généreuse de 5300 m² offre un cadre enchanteur : un potager, un poulailler, une petite écurie, un bassin à poissons, un cabanon en bois. Ce jardin très arboré (cerisiers, poiriers, tilleul, noyers…) possède un accès au canal d’arrosage.
À seulement une vingtaine de minutes de la ville de Digne-les-Bains, sa localisation est idéale pour les amoureux de nature souhaitant avoir accès à une multitude de commodités : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles, cure thermale…

Au 1er ETAGE, vous entrez par la véranda d’environ 14 m2. Cet espace chaleureux donne accès à un lumineux et grand séjour et sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Le séjour/cuisine mesure 39 m2 environ. Un dégagement avec placard dessert 3 chambres de 10, 10.50 et 13 m2, dont deux donnant accès à un balcon filant et possédant chacune son placard. Mais aussi une salle d’eau et des wc séparés. Ce premier étage est en excellent état, vous permettant de vous installer sans souci de travaux.
Le confort moderne est également au rendez-vous avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et des huisseries en double vitrage, DPE D.

Au RDC, 3 pièces de 7.50, 41.50 et 53 m2. Eau, électricité, chauffage, isolation et grande baie vitrée … l’essentiel est déjà présent à cet étage pour en faire un deuxième logement habitable avec peu de travaux. Vous pourrez l’aménager librement, à votre goût.
Un escalier autrefois existait. Vous avez donc la possibilité si vous le souhaitez de faire communiquer les deux niveaux.

Les + :
Taxe foncière : 430€
Une CAVE de 14 m2.
Un grand ATELIER attenant de 29 m2 (peut devenir avec la création d’une ouverture, avec autorisation, un grand GARAGE)

N’hésitez pas à me contacter pour la visite de ce bien dont je vous ferai découvrir avec grand plaisir le charme et le potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandra VENZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 849 606 Greffe de MANOSQUE) 06 84 62 41 85 (réf. 587382 )