MAISON ET DEPENDANCES - TERRAIN 440 m2 - 285 000 EUROS

BEAUCHAMP (95) – Grange aménageable et dépendance, au calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend également une écurie, des pièces à rénover à l'étage ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux composée d'un garage en rez-de-jardin et d'un atelier ou bureau à l'étage, le tout sur une parcelle d'environ 400 m².

Un emplacement privilégié

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H), offrant un accès rapide à Paris et à l'ouest francilien.

Vous profiterez également d'une situation exceptionnelle, à 3 minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires publics et privés.

Environnement et accessibilité
Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied
Gare SNCF de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H) à 8 minutes à pied
Crèche, écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied
Accès rapide aux autoroutes A115, A15 et à la N184
Paris à environ 30 minutes
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 25 minutes
Cergy-Pontoise à 15 minutes
Enghien-les-Bains à 20 minutes
Ermont-Eaubonne à 10 minutes (ligne J vers Paris Saint-Lazare)

Les atouts
Secteur calme et recherché
Nombreuses possibilités d'aménagement
Grange idéale pour créer un espace dédié à une profession libérale, un atelier ou une activité indépendante
Dépendance offrant un espace de travail ou de loisirs
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Bien rare sur le secteur, avec un véritable coup de cœur à la clé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 09 11 29 73 (réf. 612007 )
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