MAISON ET DEPENDANCES - TERRAIN 440 m2 - 285 000 EUROS

BEAUCHAMP (95) – Grange aménageable et dépendance, au calme



Située dans un environnement paisible, cette charmante maison élevée sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend également une écurie, des pièces à rénover à l'étage ainsi qu'une dépendance sur deux niveaux composée d'un garage en rez-de-jardin et d'un atelier ou bureau à l'étage, le tout sur une parcelle d'environ 400 m².



Un emplacement privilégié



Idéalement située, la maison se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H), offrant un accès rapide à Paris et à l'ouest francilien.



Vous profiterez également d'une situation exceptionnelle, à 3 minutes à pied du centre-ville, de son marché, de ses commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires publics et privés.



Environnement et accessibilité

Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied

Gare SNCF de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H) à 8 minutes à pied

Crèche, écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied

Accès rapide aux autoroutes A115, A15 et à la N184

Paris à environ 30 minutes

Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 25 minutes

Cergy-Pontoise à 15 minutes

Enghien-les-Bains à 20 minutes

Ermont-Eaubonne à 10 minutes (ligne J vers Paris Saint-Lazare)



Les atouts

Secteur calme et recherché

Nombreuses possibilités d'aménagement

Grange idéale pour créer un espace dédié à une profession libérale, un atelier ou une activité indépendante

Dépendance offrant un espace de travail ou de loisirs

Beau potentiel de valorisation après rénovation

Bien rare sur le secteur, avec un véritable coup de cœur à la clé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 09 11 29 73 (réf. 612007 )
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