🔥 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON D’EXCEPTION DE 260 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME 🔥

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de 260 m² aux volumes généreux, parfaitement entretenue, et idéalement située à seulement 30 minutes de la Côte d’Opale. Un bien rare, offrant confort, espace et prestations haut de gamme.

🏠 Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle :

• Superficie habitable de 260 m²
• Terrain clos de 1500 m², aménagé avec soin
• Hall d’entrée élégant
• Salon / séjour traversant avec poêle à pellets, ouvert sur une véranda et une pergola
• Cuisine équipée avec cellier attenant
• 2 chambres au rez-de-chaussée + bureau
• Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire
• WC indépendant, buanderie, dressing

• À l’étage : 2 chambres, mezzanine, grenier aménageable, possibilité de créer un second WC

⚙️ Prestations techniques premium

• Chauffage au sol par géothermie (forage)
• Poêle à pellets
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
• Assainissement conforme (fosse septique)
• Récupérateur d'eau

🛡️ Confort & sécurité

• Portail motorisé
• Système d’alarme

🌿 Un extérieur propice à la détente

• Terrasse
• Jardin arboré, facile à entretenir
• Allée goudronnée, stationnements aisés

✅ Les atouts essentiels

✔️ Maison de plain-pied avec étage partiel, parfaitement agencée
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Prestations économiques et écologiques
✔️ Cadre paisible sans vis-à-vis, proche des commodités
✔️ À 30 minutes de la Côte d’Opale
✔️ Idéale pour famille, télétravail, ou profession Libérale

DPE en attente

📞 À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 586637 )