Appartement à vendre 4 pièces AMNEVILLE (57)

Appartement à rénover de 82,98 m² avec garage, cave et jardin commun

📍 Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 82,98 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation, ce bien dispose de volumes intéressants et d’un agencement fonctionnel.

Composition :
Un séjour très lumineux de 26,81 m², avec grandes ouvertures

Une cuisine séparée de 7,49 m² à repenser selon vos envies

Une loggia attenante

Une salle de douche à rénover

3 chambres (13.16 +10.07 + 9.82 m2)(possibilité d’optimisation des espaces)

Nombreux rangements

Les plus :
Garage privatif inclus porte motorisée et place de parking devant le garage

Cave en RDC

Espace jardin commun à l’arrière du bâtiment, idéal pour se détendre

Travaux à prévoir :
Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau

Remise aux normes de l’électricité

Isolation intérieure à revoir

Changement des menuiseries extérieures ( 2 fenêtres récente double vitrage pvc)

Rafraîchissement général et remise au goût du jour

Ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier calme et proche des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ELECTRICITE ASSURANCE SYNDIC) : 509€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 585925 )