Deux pièces lumineux avec balcon et parking, proche commodités, gare et centre-ville

À vendre, charmant 2 pièces de 39 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue de 2000, dans un quartier calme à 10 min de la gare et 15 min du centre-ville en vélo ou bus. Vous serez séduit par son séjour confortable de 19 m², sa chambre avec placard, sa salle de bain et ses WC séparés.

Balcon agréable, parking souterrain sécurisé, local vélo, DPE C, chaudière gaz individuelle récente, aucun travaux à prévoir. Le ravalement vient d'être fait.

Proche transports (bus C1 et C2), voie express cyclable Rennes-Chantepie, restaurants, salles de sport, commerces se trouvent à quelques minutes à pied.

Parfait pour un premier achat, des parents recherchant un logement étudiant pour la rentrée prochaine ou un investissement locatif patrimonial. Nombre de lots de la copropriété: 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provisions) : 959€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586501 )