Appartement à vendre 4 pièces LORMONT (33)

Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² de type 4 piéces, idéalement situé à Lormont, alliant confort et fonctionnalité.

À l'origine conçu en 3 chambres, il a été aménagé en 2 chambres mais reste facilement reconfigurable selon vos besoins.

Points forts :
✔ Surface généreuse(83 m²) avec possibilité de réaménagement
✔ Double salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine pratique
✔ 2 chambres confortables(pouvant être ramenées à 3)
✔ Espaces extérieurs agréables:
-Balcon filant côté jour pour profiter du soleil
- Balcon partagé côté nuit, offrant une intimité préservée
✔ Immeuble doté d'un ascenseur pour un accès facilité
✔ Place de parking privative et cave incluses
✔ Emplacement idéal: à proximité des transports, commerces et services

État :
L'appartement est en très bon état , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires .

Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale !
Nombre de lots de la copropriété: 133, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide eau chaude ,Chauffage collectif , Ascenseur , Entretien des espaces verts des communes , ..) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 587475 )