Appartement rénové, vue dégagée, au calme – Le Mélézet, Les Orres
89 000€
Localisation : LES ORRES, 05200
2 pièces
1 salle(s) de bain
25 m²
À vendre, appartement charmant et rénové, situé aux Orres, dans le quartier du Mélézet, à seulement 2 km de la station 1650. Niché dans un petit village paisible et vivant à l’année, cet appartement offre un parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des pistes et des animations.
Situé en rez-de-chaussée (balcon au 1er étage grâce à la déclivité du terrain), l’appartement bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Le balcon orienté ouest offre une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la montagne.
L’appartement a récemment été rénové avec goût : parquet, portes en bois, mobilier chaleureux… Il se compose :
- d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et canapé convertible de qualité (couchage confortable pour 2 personnes),
- de deux coins montagne, l’un avec fenêtre et lits superposés (possibilité d’y installer un grand lit), l’autre avec deux lits superposés,
- d’une salle d’eau récente avec douche,
- de WC séparés.
Vendu entièrement meublé et équipé : cuisine, machine à laver, mobilier.
La résidence dispose également d'un parking privatif, et l'appartement est vendu avec un casier à skis situé au centre station .
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Pourquoi choisir les Orres ?
Les Orres offrent bien plus qu’une simple station de ski. En hiver, vous profitez d’un domaine skiable moderne et varié, très apprécié des familles comme des amateurs de glisse. L’été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs, vététistes, et amateurs de nature. À deux pas, découvrez le lac de Serre-Ponçon, le plan d’eau d’Embrun, et profitez du pôle Sport et Innovation flambant neuf, un vrai atout pour la région. Le cadre est naturel, préservé, mais dynamique toute l’année ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CCG, EF, HG) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587613 )
Situé en rez-de-chaussée (balcon au 1er étage grâce à la déclivité du terrain), l’appartement bénéficie d’une double exposition sud et ouest. Le balcon orienté ouest offre une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la montagne.
L’appartement a récemment été rénové avec goût : parquet, portes en bois, mobilier chaleureux… Il se compose :
- d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et canapé convertible de qualité (couchage confortable pour 2 personnes),
- de deux coins montagne, l’un avec fenêtre et lits superposés (possibilité d’y installer un grand lit), l’autre avec deux lits superposés,
- d’une salle d’eau récente avec douche,
- de WC séparés.
Vendu entièrement meublé et équipé : cuisine, machine à laver, mobilier.
La résidence dispose également d'un parking privatif, et l'appartement est vendu avec un casier à skis situé au centre station .
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
Pourquoi choisir les Orres ?
Les Orres offrent bien plus qu’une simple station de ski. En hiver, vous profitez d’un domaine skiable moderne et varié, très apprécié des familles comme des amateurs de glisse. L’été, la station se transforme en un paradis pour les randonneurs, vététistes, et amateurs de nature. À deux pas, découvrez le lac de Serre-Ponçon, le plan d’eau d’Embrun, et profitez du pôle Sport et Innovation flambant neuf, un vrai atout pour la région. Le cadre est naturel, préservé, mais dynamique toute l’année ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CCG, EF, HG) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587613 )
Prix de vente avec honoraires : 89 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
