A louer T3 meublé lumineux 57 m², balcon, calme, proche commodités, gare à 15 min

À louer, agréable T3 meublé de 57 m² situé au au 43, avenue du Haut-Sancé, au 1er étage d’une résidence récente (année 2000) dont la façade vient d’être ravalée.
Exposé plein sud, l’appartement est très lumineux, sans vis-à-vis et offre un balcon avec vue sur la verdure.

L’agencement est optimal :

- Séjour ouvrant sur le balcon,
- Cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Deux chambres meublées (un lit double et un lit simple, possibilité d’adaptation),
- Salle de bain fonctionnelle,
- Chauffage individuel au gaz de ville,
- Connexion fibre optique installée.

La copropriété est sécurisée avec interphone et badge. Un local vélo est disponible, ainsi qu’un rack extérieur abrité. Le stationnement se fait facilement dans la rue ou sur le parking public situé en face de la résidence.

Le quartier est très calme, résidentiel, et les commodités sont accessibles à pied en moins de cinq minutes (commerces, écoles, transports).

Conditions : bail meublé (1 an renouvelable ou 9 mois étudiant), dépôt de garantie de deux mois hors charges. Des aménagements complémentaires peuvent être envisagés sur demande.

Montant des charges : 95 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Cet appartement combine confort, tranquillité et praticité, idéal pour une colocation, un jeune couple ou une petite famille. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 500,00€, dont 170,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 591456 )