Local commercial de 900 m² libre – Opportunité investisseur ou entrepreneur
1 705 000€
Localisation : MANTES LA JOLIE, 78200
10 rooms
1111 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in MANTES LA JOLIE
# MANTES-LA-JOLIE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – INVESTISSEMENT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL
**Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités de revenus et un véritable potentiel de développement ?**
Découvrez cet ensemble immobilier situé rue Porte aux Saints à Mantes-la-Jolie, composé d'un vaste local commercial de plus de 900 m² et d'appartements destinés à la location résidentielle.
Un bien qui offre une réelle liberté de stratégie à son futur ... Show more
**Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités de revenus et un véritable potentiel de développement ?**
Découvrez cet ensemble immobilier situé rue Porte aux Saints à Mantes-la-Jolie, composé d'un vaste local commercial de plus de 900 m² et d'appartements destinés à la location résidentielle.
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# MANTES-LA-JOLIE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – INVESTISSEMENT COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL
**Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités de revenus et un véritable potentiel de développement ?**
Découvrez cet ensemble immobilier situé rue Porte aux Saints à Mantes-la-Jolie, composé d'un vaste local commercial de plus de 900 m² et d'appartements destinés à la location résidentielle.
Un bien qui offre une réelle liberté de stratégie à son futur propriétaire.
**UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Actuellement vacant, le local commercial permet au futur acquéreur de choisir son orientation : rechercher une enseigne nationale, installer un entrepreneur, accueillir une activité professionnelle ou développer son propre projet commercial.
Sa précédente exploitation permet de disposer d'une référence locative intéressante : le local était loué sur la base de **88 000 € par an**, soit environ 7 333 € mensuels.
Cette donnée constitue un indicateur du potentiel locatif du bien, sous réserve de retrouver un occupant dans des conditions comparables.
**DES APPARTEMENTS POUR DIVERSIFIER LES REVENUS**
Les appartements présentent un potentiel locatif estimé entre **750 € et 790 € par mois et par logement**.
Ils permettent d'envisager des revenus résidentiels complémentaires, indépendamment de la future exploitation du local commercial.
**UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT À CONSTRUIRE**
Cet ensemble immobilier permet plusieurs approches :
- Trouver un nouvel exploitant pour le local commercial et percevoir un loyer.
- Installer une entreprise ou une enseigne à la recherche d'une grande surface.
- Développer les revenus locatifs résidentiels.
- Constituer un patrimoine immobilier diversifié.
- Envisager une valorisation à moyen et long terme.
**UN BIEN POUR LES INVESTISSEURS ET LES ENTREPRENEURS**
Que vous soyez investisseur patrimonial, professionnel de l'immobilier, chef d'entreprise ou porteur d'un projet commercial, cet ensemble offre une base intéressante pour concrétiser une stratégie immobilière personnalisée.
Un potentiel à découvrir à Mantes-la-Jolie.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 618277 )
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**Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités de revenus et un véritable potentiel de développement ?**
Découvrez cet ensemble immobilier situé rue Porte aux Saints à Mantes-la-Jolie, composé d'un vaste local commercial de plus de 900 m² et d'appartements destinés à la location résidentielle.
Un bien qui offre une réelle liberté de stratégie à son futur propriétaire.
**UN LOCAL COMMERCIAL LIBRE : UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR**
Actuellement vacant, le local commercial permet au futur acquéreur de choisir son orientation : rechercher une enseigne nationale, installer un entrepreneur, accueillir une activité professionnelle ou développer son propre projet commercial.
Sa précédente exploitation permet de disposer d'une référence locative intéressante : le local était loué sur la base de **88 000 € par an**, soit environ 7 333 € mensuels.
Cette donnée constitue un indicateur du potentiel locatif du bien, sous réserve de retrouver un occupant dans des conditions comparables.
**DES APPARTEMENTS POUR DIVERSIFIER LES REVENUS**
Les appartements présentent un potentiel locatif estimé entre **750 € et 790 € par mois et par logement**.
Ils permettent d'envisager des revenus résidentiels complémentaires, indépendamment de la future exploitation du local commercial.
**UNE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT À CONSTRUIRE**
Cet ensemble immobilier permet plusieurs approches :
- Trouver un nouvel exploitant pour le local commercial et percevoir un loyer.
- Installer une entreprise ou une enseigne à la recherche d'une grande surface.
- Développer les revenus locatifs résidentiels.
- Constituer un patrimoine immobilier diversifié.
- Envisager une valorisation à moyen et long terme.
**UN BIEN POUR LES INVESTISSEURS ET LES ENTREPRENEURS**
Que vous soyez investisseur patrimonial, professionnel de l'immobilier, chef d'entreprise ou porteur d'un projet commercial, cet ensemble offre une base intéressante pour concrétiser une stratégie immobilière personnalisée.
Un potentiel à découvrir à Mantes-la-Jolie.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 618277 )
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Location of the business assets : Commercial premises for sale in MANTES LA JOLIE
78200 MANTES LA JOLIE
Sale price : 1 705 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
