Local artisanal à vendre GREZILLAC (33)

Local d’une surface totale de 485 m², situé en bordure de départementale à forte circulation.



Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties, séparés par une cloison amovible permettant une réunification simple en un seul espace :



Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation



Loyer annuel estimé : 19 200 € HT



Partie 2 : 189 m² – libre d’occupation.



Loyer annuel estimé 12400 HT



Caractéristiques techniques :



Hauteur sous plafond : 6 m



Accès poids lourds par rideau métallique de 4,50 m x 4,00 m



Parking privatif clôturé



Alimentation électrique : triphasé et monophasé



Conditions financières :



Prix de vente : 395000 ttc FAI

Possibilité de mettre en place un crédit vendeur pour ce bien.



Bien adapté à un usage artisanal, de stockage ou de logistique. Opportunité intéressante pour investisseur recherchant un rendement immédiat ou utilisateur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour ce bien rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
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