EXCLUSIVITE : Résidence 2020 - Appartement familial 4 pièces avec Terrasse 40m2 et Jardin privatif 80m² à VILLEJUIF (94)
630 000€
Localisation : VILLEJUIF, 94800
4 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
105 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEJUIF
RARE À VILLEJUIF - Le confort d'une maison, les avantages d'un appartement
Au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 77 m² habitables, prolongé par une terrasse paysagée de 40 m² et un jardin privatif d'environ 80 m², offrant une surface de vie utile d'environ 105 m².
La résidence bénéficie d'un DPE collectif classé B, gage d'une ... Show more
Au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 77 m² habitables, prolongé par une terrasse paysagée de 40 m² et un jardin privatif d'environ 80 m², offrant une surface de vie utile d'environ 105 m².
La résidence bénéficie d'un DPE collectif classé B, gage d'une ... Show more
RARE À VILLEJUIF - Le confort d'une maison, les avantages d'un appartement
Au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 77 m² habitables, prolongé par une terrasse paysagée de 40 m² et un jardin privatif d'environ 80 m², offrant une surface de vie utile d'environ 105 m².
La résidence bénéficie d'un DPE collectif classé B, gage d'une excellente performance énergétique. Le DPE individuel de l'appartement est actuellement en cours de réalisation.
Dès l'entrée, les volumes séduisent grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,92 m, rare dans une résidence récente. Les larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le plan d'origine en quatre pièces permet de recréer facilement une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, la climatisation réversible, le parquet, le double vitrage et des prestations de qualité complètent ce bien particulièrement soigné.
Accessible de plain-pied, ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un couple en quête d'un extérieur, à des seniors recherchant le confort d'une résidence récente ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un logement conforme aux normes PMR.
Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente.
Les atouts du bien :
✔ Résidence de standing livrée en 2020
✔ Conforme aux normes PMR
✔ Résidence bénéficiant d'un DPE collectif classé B
✔ DPE individuel en cours
✔ 77 m² habitables
✔ Surface de vie utile d'environ 105 m²
✔ Terrasse paysagée de 40 m²
✔ Jardin privatif d'environ 80 m²
✔ Hauteur sous plafond de 2,92 m
✔ Possibilité d'une troisième chambre
✔ Climatisation réversible
✔ Prestations soignées
Place de parking en sous-sol disponible en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée dans une résidence récente, où les volumes, les extérieurs et le confort du quotidien se conjuguent parfaitement.
Informations complémentaires : En raison de la période estivale, les visites débuteront à compter de septembre 2026. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite dès la rentrée. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 )
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Au sein d'une résidence de standing livrée en 2020, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 77 m² habitables, prolongé par une terrasse paysagée de 40 m² et un jardin privatif d'environ 80 m², offrant une surface de vie utile d'environ 105 m².
La résidence bénéficie d'un DPE collectif classé B, gage d'une excellente performance énergétique. Le DPE individuel de l'appartement est actuellement en cours de réalisation.
Dès l'entrée, les volumes séduisent grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,92 m, rare dans une résidence récente. Les larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière naturelle et prolongent harmonieusement les espaces vers les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le plan d'origine en quatre pièces permet de recréer facilement une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, la climatisation réversible, le parquet, le double vitrage et des prestations de qualité complètent ce bien particulièrement soigné.
Accessible de plain-pied, ce bien conviendra aussi bien à une famille, à un couple en quête d'un extérieur, à des seniors recherchant le confort d'une résidence récente ou à toute personne souhaitant bénéficier d'un logement conforme aux normes PMR.
Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente.
Les atouts du bien :
✔ Résidence de standing livrée en 2020
✔ Conforme aux normes PMR
✔ Résidence bénéficiant d'un DPE collectif classé B
✔ DPE individuel en cours
✔ 77 m² habitables
✔ Surface de vie utile d'environ 105 m²
✔ Terrasse paysagée de 40 m²
✔ Jardin privatif d'environ 80 m²
✔ Hauteur sous plafond de 2,92 m
✔ Possibilité d'une troisième chambre
✔ Climatisation réversible
✔ Prestations soignées
Place de parking en sous-sol disponible en supplément du prix de vente.
Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée dans une résidence récente, où les volumes, les extérieurs et le confort du quotidien se conjuguent parfaitement.
Informations complémentaires : En raison de la période estivale, les visites débuteront à compter de septembre 2026. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite dès la rentrée. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 )
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Location of the property : Apartment 105 m2 for sale in VILLEJUIF
94800 VILLEJUIF
Sale price including fees : 630 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
