EXCLUSIVITE : VILLEJUIF - L’ESPRIT MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN – PROFESSIONS LIBÉRALES POSSIBLES

Vous recherchez un jardin et de beaux volumes, tout en profitant du confort d’une résidence récente ?

Découvrez cet appartement de 77 m² en rez-de-jardin, prolongé par 100 m² d’extérieurs privatifs, dans une résidence de standing construite en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue.

UN JARDIN POUR PROLONGER LE QUOTIDIEN

Directement accessible depuis le séjour, la terrasse paysagée d’environ 14 m² se prolonge par un jardin privatif de 86 m². Déjeuner dehors, recevoir, laisser jouer les enfants ou profiter d’un moment de détente : cet extérieur généreux donne au bien un véritable esprit maison.

À l’intérieur, la hauteur sous plafond de 2,92 m et les larges baies vitrées apportent lumière et sensation d’espace. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée bénéficie d’une orientation Ouest, agréable pour profiter des extérieurs en seconde partie de journée.

UN AGENCEMENT QUI S’ADAPTE À VOS BESOINS

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains et deux WC complètent l’ensemble.

Selon votre projet, une troisième chambre ou un bureau peut être envisagé, sous réserve des aménagements nécessaires.

Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques et parquet assurent le confort au quotidien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et l’appartement bénéficie d’un DPE individuel classé B.

Une place de stationnement en sous-sol est incluse dans le prix de vente.

UN POTENTIEL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE

Le règlement de copropriété autorise l’exercice de professions libérales : un atout pour envisager un cabinet ou un bureau dans un cadre lumineux, ouvert sur le jardin.

La situation en rez-de-jardin, la configuration modulable et les deux pièces d’eau permettent d’étudier différents projets : notaire, avocat, psychologue ou autre professionnel libéral, pour une activité seule ou associée à l’habitation.

La faisabilité sera à vérifier selon l’activité envisagée, les aménagements nécessaires et les autorisations éventuellement requises.

Aux portes de Paris, une alternative à la maison pour un projet familial ou professionnel, avec le confort d’une résidence récente et le plaisir d’un jardin privatif.

Contactez-moi pour découvrir ce bien lors d’une visite. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 612631 )
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