Maison à vendre 7 pièces TOUR DE FAURE (46)
690 000€
Localisation : TOUR DE FAURE, 46330
7 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
192 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in TOUR DE FAURE
Maison individuelle
Surface habitable 192 m²
Cave – Garage 142 m²
Surface du terrain 15 000 m²
********* VISITE 360° DISPONIBLE ***********
Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette jolie maison d’Architecte proche du village médiéval de Saint Cirq Lapopie avec vue sur les falaises du Lot et sur les villages de Saint Cirq Lapopie et Crégols au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, située au calme, sans vis-à-vis, exposée plein Sud sur un vaste terrain d... Show more
Maison individuelle
Surface habitable 192 m²
Cave – Garage 142 m²
Surface du terrain 15 000 m²
********* VISITE 360° DISPONIBLE ***********
Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de cette jolie maison d’Architecte proche du village médiéval de Saint Cirq Lapopie avec vue sur les falaises du Lot et sur les villages de Saint Cirq Lapopie et Crégols au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, située au calme, sans vis-à-vis, exposée plein Sud sur un vaste terrain de 15 000 m² clos, proche d’une école et commerces.
• A 3 km de Saint Cirq Lapopie
• A 12 km de Limogne en Quercy
• A 17 km de Cajarc
• A 33 km de Cahors
Au rez de chaussée :
Une entrée cathédrale hauteur plus de 6 m donnant sur un vaste séjour salon de 44 m² avec cheminée foyer ouvert et équipée d’un Polyflam, sur la droite une cuisine coin repas d’une hauteur de 3m à 3.80 m avec insert comportant un grill et un mobilier avec électroménager de haute qualité.
Un WC accessible également depuis le hall d’entrée et sur la gauche un escalier chêne menant à l’étage et une descente de cave avec escalier en Ovéa.
Dans le salon accès à la suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d’eau douche à l’italienne, double vasque et WC.
A l’étage :
Un dégagement de 7m² desservant une salle de bains et un WC séparé
Une chambre de 12 m² avec placard
Une seconde chambre de 12 m² avec placard
Une troisième chambre de 13 m² avec placard
Un bureau de 13 m² avec rangement
Au sous-sol :
Grand garage de 68 m² accès double porte pouvant accueillir 4 véhicules
Cave à vin de 19 m²
Buanderie de 35 m² et une pièce supplémentaire exploitable de 20 m²
A l’extérieur :
Grande terrasse couverte carrelée de 58 m² plein sud avec vue dominante sur la vallée équipée d’un four à bois
Une piscine de 8 mètres par 4 mètres carrelée, équipée d’une pompe à chaleur avec traitement d’eau au sel et d’un réglage PH automatique, bâche à bulles avec enrouleur mobile et barrières de sécurité pour enfants amovibles.
Terrasse carrelée autour de la piscine d’une surface de 120m²
Parlons un peu technique :
Construction de 2010
Aucuns travaux à prévoir
Pas de nuisances, lieu calme sans passage, ni pollution sonore.
Un enrobé « Macadam » pour l’accès à la maison, devant, derrière et accès au garage sous-sol
Charpente et plancher chêne massif
Menuiseries extérieures en mixte « aluminium en extérieur et chêne vernis façon mobilier en intérieur » équipées de double vitrage Argon et feuilletées pour certaines.
Volets roulants électriques Budendorff
Moustiquaires
Les gouttières sont en aluminium et raccordées à une cuve de 5000 litres enterrée qui est elle-même raccordée à la maison par un by-pass permettant d’alimenter WC et machine à laver, circuit d’arrosage extérieur (by-pass « eau de ville ou cuve » au choix).
Le chauffage se fait par un Polyflam (18 kw) ou radiateurs de type radiant
La cuisine est équipée d’un insert Stuve
Il y a une VMC de type hygro
Equipement électrique de qualité et vraiment complet
Il y a un pré-câblage informatique et possibilité de 380 Volts en sous-sol / garage, cette installation permet la pose d’une borne de recharge pour véhicule électrique
Eclairage extérieur 360° autour de la maison
La maison est équipée d’une alarme
Isolation plafond, plancher etc. aucune anomalie
Diagnostiques de performance énergétique avec d’excellentes valeurs (Classement C)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 615833 )
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Location of the property : House 192 m2 for sale in TOUR DE FAURE
46330 TOUR DE FAURE
Sale price including fees : 690 000€
- Fees payable by the seller
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
