New real estate development of 1 unit in Toulouse (31200)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD à Toulouse, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée et de revenus locatifs stables dès l'acquisition. Ce type d'investissement vous libère des soucis de gestion locative.

Ce bien est idéal pour bénéficier du statut LMNP amortissable, vous permettant potentiellement une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire, DomusVi, s'engage par bail commercial à vous assurer le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

La chambre, située au 2ème étage de la résidence, est aménagée de manière fonctionnelle et comprend une chambre avec salle d'eau et WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement
  



• Surface : 20.5 m²
  



• Ville : Toulouse
  



• Prix : 139 000 €
  



• Loyer annuel HT : 10 695 €
  



• Rentabilité : 7,69 %
  



• Gestionnaire : DomusVi
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Nouvelle Orléans est un EHPAD idéalement situé dans le quartier des Minimes à Toulouse, à proximité des transports en commun, des commerces et des établissements de santé. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements médicalisés meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, proche du périphérique et des lignes de bus et métro, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : jardin, terrasse, parking visiteurs, restauration sur place, blanchisserie, Wi-Fi, espace de balnéothérapie, salle de kinésithérapie, espace multisensoriel, animations, accompagnement médical 24h/24. La résidence compte 82 chambres simples.

DomusVi est un acteur historique des services aux seniors, présent sur plus de 2000 résidences en France, reconnu pour son sérieux, son expérience et la qualité de son accompagnement global. Acumen Patrimoine vous propose cette opportunité d'investissement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]