🏡 Bien rare chargé d’histoire – 274 m² – Salon 95 m² – Terrain de 4600 m² – Fort potentiel
540 000€
Localisation : THELIGNY, 72320
7 rooms
3 bedrooms
3 bathroom(s)
275 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in THELIGNY
✨ Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et une véritable histoire ?
Cette propriété située à Théligny dans le perche Sarthois ne vous laissera pas indifférent.
À moins de 2h de Paris par l’A13.
🕰️ Une maison de caractère… avec une histoire
À l’origine, cette propriété était composée de deux habitations édifiées en 1872 et vers 1900, aujourd’hui réunies en une seule maison.
Anciennement liée à une activité artisanale locale (atelier, dépendances), elle a évolué au fil du... Show more
Cette propriété située à Théligny dans le perche Sarthois ne vous laissera pas indifférent.
À moins de 2h de Paris par l’A13.
🕰️ Une maison de caractère… avec une histoire
À l’origine, cette propriété était composée de deux habitations édifiées en 1872 et vers 1900, aujourd’hui réunies en une seule maison.
Anciennement liée à une activité artisanale locale (atelier, dépendances), elle a évolué au fil du... Show more
✨ Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et une véritable histoire ?
Cette propriété située à Théligny dans le perche Sarthois ne vous laissera pas indifférent.
À moins de 2h de Paris par l’A13.
🕰️ Une maison de caractère… avec une histoire
À l’origine, cette propriété était composée de deux habitations édifiées en 1872 et vers 1900, aujourd’hui réunies en une seule maison.
Anciennement liée à une activité artisanale locale (atelier, dépendances), elle a évolué au fil du temps pour devenir un lieu de vie unique, mêlant :
✔️ charme rural
✔️ esprit maison bourgeoise
✔️ volumes atypiques
💛 Une maison qui traverse le temps… et qui n’attend plus que vous pour écrire la suite.
🔥 Des volumes exceptionnels
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux de 41 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux.
La maison se prolonge avec une cuisine d’environ 20 m², puis vous accédez à un salon spectaculaire de 95 m², véritable pièce maîtresse :
✨ poutres apparentes
✨ hauteur sous plafond
✨ lumière naturelle
✨ décoration atypique pleine de caractère
👉 Un espace de vie rare sur le marché.
🛏️ Espace nuit
À l’étage :
2 chambres (14 m² et 13 m²)
1 bureau (6 m²)
👉 Des espaces lumineux, à moderniser selon vos envies.
💥 Un potentiel incroyable
Au-dessus du salon :
👉 une pièce de 92 m², actuellement aménagée en dortoir
➡️ idéale pour :
créer plusieurs chambres
suite parentale
espace loisirs
projet gîte / chambres d’hôtes
🌿 Extérieurs
Terrain arboré d’environ 4 698m²
Environnement calme et verdoyant
Accès direct depuis les pièces de vie
🏗️ Les + du bien
✔️ Dépendances (atelier, hangar, cave voûtée)
✔️ Chauffage bois + électrique
✔️ Consommation bois env. 2 000 €/an
✔️ Taxe foncière : 1 800 €
🎯 Pourquoi ce bien est unique ?
👉 Une maison avec une véritable histoire
👉 Des volumes rares
👉 Un potentiel d’aménagement exceptionnel
👉 Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
🎥 Visite virtuelle disponible
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 604220 )
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Cette propriété située à Théligny dans le perche Sarthois ne vous laissera pas indifférent.
À moins de 2h de Paris par l’A13.
🕰️ Une maison de caractère… avec une histoire
À l’origine, cette propriété était composée de deux habitations édifiées en 1872 et vers 1900, aujourd’hui réunies en une seule maison.
Anciennement liée à une activité artisanale locale (atelier, dépendances), elle a évolué au fil du temps pour devenir un lieu de vie unique, mêlant :
✔️ charme rural
✔️ esprit maison bourgeoise
✔️ volumes atypiques
💛 Une maison qui traverse le temps… et qui n’attend plus que vous pour écrire la suite.
🔥 Des volumes exceptionnels
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux de 41 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux.
La maison se prolonge avec une cuisine d’environ 20 m², puis vous accédez à un salon spectaculaire de 95 m², véritable pièce maîtresse :
✨ poutres apparentes
✨ hauteur sous plafond
✨ lumière naturelle
✨ décoration atypique pleine de caractère
👉 Un espace de vie rare sur le marché.
🛏️ Espace nuit
À l’étage :
2 chambres (14 m² et 13 m²)
1 bureau (6 m²)
👉 Des espaces lumineux, à moderniser selon vos envies.
💥 Un potentiel incroyable
Au-dessus du salon :
👉 une pièce de 92 m², actuellement aménagée en dortoir
➡️ idéale pour :
créer plusieurs chambres
suite parentale
espace loisirs
projet gîte / chambres d’hôtes
🌿 Extérieurs
Terrain arboré d’environ 4 698m²
Environnement calme et verdoyant
Accès direct depuis les pièces de vie
🏗️ Les + du bien
✔️ Dépendances (atelier, hangar, cave voûtée)
✔️ Chauffage bois + électrique
✔️ Consommation bois env. 2 000 €/an
✔️ Taxe foncière : 1 800 €
🎯 Pourquoi ce bien est unique ?
👉 Une maison avec une véritable histoire
👉 Des volumes rares
👉 Un potentiel d’aménagement exceptionnel
👉 Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
🎥 Visite virtuelle disponible
📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique PATTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) 07 70 45 02 05 (réf. 604220 )
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Location of the property : House 275 m2 for sale in THELIGNY
72320 THELIGNY
Sale price including fees : 540 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
