Maison en pierre avec garage située dans le village de Sarrazac.
123 000€
Localisation : SARRAZAC, 24800
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
149 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in SARRAZAC
Au coeur du charmant village de Sarrazac, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Alliant caractère et volumes généreux, elle offre une surface habitable d'environ 150 m2, dans un cadre de vie chaleureux et empreint d'histoire, située à seulement une dizaine de minutes de Thiviers.
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouv... Show more
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouv... Show more
Au coeur du charmant village de Sarrazac, dans le Périgord Vert, cette belle maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Alliant caractère et volumes généreux, elle offre une surface habitable d'environ 150 m2, dans un cadre de vie chaleureux et empreint d'histoire, située à seulement une dizaine de minutes de Thiviers.
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouverte à cet espace est prolongée par un cellier attenant offrant praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bain, offrant un confort appréciable de plain-pied, ainsi q'un WC indépendant. Une seconde cuisine indépendante complète cet ensemble, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'usage selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct permet de rejoindre le jardin.
Un bel escalier en chêne nous mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles bénéficient d'une cheminée en marbre, témoignant du charme et de l'élégance d'époque. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent en complément. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette étage, les pièces ouvrant largement sur le place du village. Le beau plancher massif d'origine renforce encore l'authenticité et la chaleur de l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, complété par une grange en pierre pleine de potentiel et un abri pour le stockage du bois. L'arrière de la maison, également accessible par une petite ruelle, facilite les circulations au quotidien.
Un garage de 30 m2 avec remise attenante de 20 m2, communicante avec le cellier, vient parfaire l'aspect fonctionnel du bien.
Sa toiture a été entièrement refaite, tout comme l'ensemble des couvertures qui font l'objet d'un suivi régulier, gage de sérénité pour les futurs occupants.
La maison dispose également d'une cave.
Ce bien conjuguant le charme de l'ancien, et de beaux volumes est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de caractère à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 606369 )
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Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie où une cheminée vient souligner l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine ouverte à cet espace est prolongée par un cellier attenant offrant praticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bain, offrant un confort appréciable de plain-pied, ainsi q'un WC indépendant. Une seconde cuisine indépendante complète cet ensemble, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement ou d'usage selon les besoins. Depuis ce niveau, un accès direct permet de rejoindre le jardin.
Un bel escalier en chêne nous mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres aux volumes généreux. Deux d'entre elles bénéficient d'une cheminée en marbre, témoignant du charme et de l'élégance d'époque. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant viennent en complément. La luminosité est l'un des atouts majeurs de cette étage, les pièces ouvrant largement sur le place du village. Le beau plancher massif d'origine renforce encore l'authenticité et la chaleur de l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable espace de détente, complété par une grange en pierre pleine de potentiel et un abri pour le stockage du bois. L'arrière de la maison, également accessible par une petite ruelle, facilite les circulations au quotidien.
Un garage de 30 m2 avec remise attenante de 20 m2, communicante avec le cellier, vient parfaire l'aspect fonctionnel du bien.
Sa toiture a été entièrement refaite, tout comme l'ensemble des couvertures qui font l'objet d'un suivi régulier, gage de sérénité pour les futurs occupants.
La maison dispose également d'une cave.
Ce bien conjuguant le charme de l'ancien, et de beaux volumes est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de caractère à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 606369 )
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Location of the property : House 149 m2 for sale in SARRAZAC
24800 SARRAZAC
Sale price including fees : 123 000€
- Price excluding fees 115 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.96% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
