Sarcelles (95) –Appartement traversant de 105 m² – 5 chambres – Vendu occupé 3250/mois

Aline KIJUN vous présente cet appartement traversant de 105 m² Carrez, rénové et actuellement loué en location meublée dans le cadre d’un bail collectif.



Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une configuration fonctionnelle et de revenus locatifs déjà en place.



UN APPARTEMENT SPACIEUX ET FONCTIONNEL



Prix de vente : 163 000 € frais d’agence inclus.



L’appartement comprend :



• une entrée spacieuse ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• cinq chambres meublées ;

• une salle de bains rénovée ;

• une cuisine aménagée et équipée ;

• cinq chambres meublées ;

• une salle de bains rénovée ;

• une salle d’eau supplémentaire en cours de rénovation ;

• des WC séparés ;

• plusieurs espaces de rangement ;

• la fibre optique.



Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.



UNE LOCATION MEUBLÉE SOUS BAIL COLLECTIF



D’après les informations communiquées par le propriétaire, l’appartement est actuellement occupé par cinq locataires réunis dans le cadre d’un bail collectif meublé portant sur l’ensemble du logement.



Le bail prévoit un loyer total de 2 750 € par mois hors charges, auquel s’ajoutent 500 € de charges mensuelles, soit un montant total de 3 250 € par mois charges comprises.



Cela correspond à 550 € de loyer hors charges et 100 € de charges par occupant, soit 650 € par mois charges comprises.



Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 33 000 € par an hors charges et à 39 000 € par an charges comprises.



UN BIEN DESTINÉ AUX INVESTISSEURS



Cet appartement constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant :



• un logement de grande superficie ;

• une colocation meublée déjà occupée ;

• un bail collectif en cours ;

• des revenus locatifs immédiats ;

• une configuration adaptée à cinq colocataires ;

• un investissement ne nécessitant pas de recherche immédiate de locataires.



Les informations complémentaires relatives à la location et à la copropriété pourront être transmises sur demande.



Le bien se trouve à proximité des commerces, des transports et des différents services du quartier.



Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou me présenter votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aline KIJUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 430 761 Greffe de PONTOISE) 06 09 60 64 06 (réf. 605740 )
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