Belle maison 3 chambres sur terrain de 4300 m2

SOUS OFFRE



Coup de coeur 😍



Pour les amoureux de la Nature et des grands espaces🌳🌺



📌Au coeur du triangle Ste Fortunade / Beynat / Aubazine.

Une situation idéale , à quelques minutes des Lac de baignade de Miel et du Coiroux , à 5 minutes des commerces et à 10 minutes de Tulle , au coeur d'une nature généreuse et verdoyante , idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air !



🦋Vous recherchez un bien sans voisin proche mais sans être isolé? Idéal pour déconnecter et se ressourcer , cette maison est un véritable havre de paix 🌳🌺



👍Belle qualité de construction pour cette maison en ossature bois de 2006 qui offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux sur une beau terrain arboré de 4300 m2



DE PLAIN-PIED :

✅salon - salle à manger avec poêle à bois

✅ cuisine ouverte

✅ 2 chambres de 12 m2

✅ 1 espace bureau

✅ SDE

✅ WC

✅ Buanderie



ETAGE :

✅ bel espace offrant d'un côté une chambre et de l'autre un agréable espace à usage de bureau ou de petit salon , idéal pour un ado



🚗STATIONNEMENT :

Un garage avec un petit espace atelier ainsi qu'un Grand Carport pouvant accueillir 4 véhicules



👉COTE CONFORT :

Une belle performance énergetique ( DPE C ) pour cette maison bénéficiant d'une excellente isolation et d'un mode de chauffage écologique / économique ( bois et elec )

🔥 Poêle à bois

👍 Clim réversible à l'étage

👍 Fosse sceptique aux normes

🛜Desservie par la fibre



🌺🌳 LES EXTERIEURS

Le salon s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une jolie vue sur la nature . Aucun vis à vis !

🌳🌳 Beau terrain de 4300 m2 avec une partie boisée à l'arrière qui s'ouvre ensuite sur la campagne . Un petit sentier de randonnée à proximité offre une belle balade jusqu'au lac de Coiroux .

Un environnement idéal pour les amoureux de la nature . Lacs de baignade à moins de 10 minutes ( baignade , sports nautique , pêche , guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces et services à Ste Fortunade ( 5' ) ou Beynat ( 10') .

Nombreux chemins de randonnée , lacs , cascades et villages pittoresques à 10-30 minutes ( Aubazine , canal des moines , Argentat , cascades , Collonges la Rouge ...)

A 30 minutes de Brive et 10 minutes de Tulle

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 605705 )
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