À vendre 425000€ : superbe maison de caractère 250m2 avec piscine et vue panoramique – Puylaurens

À seulement 3 minutes du centre de Puylaurens et de toutes ses commodités, venez tomber sous le charme de cette magnifique maison de caractère de 253 m² habitables, nichée au cœur de plus de 4 hectares de terrain, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Entièrement rénovée en 2009, cette demeure conjugue à merveille cachet de l’ancien et confort moderne. Chaleureuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et de très belles prestations :

🛋️ Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger

Une cuisine spacieuse et conviviale

🛏️ À l’étage :

5 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et mezzanine

Deux salles d’eau

Un espace bureau/bibliothèque pour télétravailler ou se détendre

🍃 À l’extérieur, vous profiterez :

D’une cuisine d’été et d’une véranda de plus de 40 m² avec coin barbecue

D’une belle piscine avec terrasse

D’une partie des combles à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire…)

Les + :

✅ Situation idéale : écoles, commerces et activités à 3 minutes

✅ Proximité de la future autoroute A69, sans nuisance sonore

✅ Environnement paisible et préservé, sans être isolé

👉 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 630 € et 2 280 €

(Diagnostics réalisés le 14/03/2022)

💖 Une maison unique où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

📞 Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 586288 )