Appartement à vendre T4 PAU (64)Vendu loué

🏡 Appartement 64 m² 2 chambres – Vendu loué – Parking, Cave et Balcon – Proche gare de Pau

Idéal investisseur !

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis plusieurs années.

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Pau et du funiculaire menant au célèbre boulevard des Pyrénées, il offre un emplacement recherché et une excellente opportunité d’investissement.

🔹 Description :

Superficie totale : 64 m²

Grande pièce de vie de plus de 28 m² (salon – salle à manger – cuisine ouverte)

Deux chambres, avec possibilité d’en créer une troisième

Balcon orienté plein sud, très lumineux

Cave et place de parking privative incluses

📍 Localisation : quartier calme et agréable, tout se fait à pied – gare, commerces, funiculaire et centre-ville à proximité immédiate.

💰 Loyer actuel : 456,06 € / mois hors charges

👤 Locataire sérieux, à jour de ses loyers

📞 Pour plus d’informations sur les loyers et la rentabilité, me contacter directement.

Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1675€ soit 139€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 595554 )
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