RARE A NOGENT-SUR-MARNE — Maison 3 pièces 75 m² + terrain 419 m² À 2 MINUTES DU RER E
497 895€
Localisation : NOGENT SUR MARNE, 94130
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
75 m²
Description of the property : House 3 rooms for sale in NOGENT SUR MARNE
Le terrain que tout le monde cherche à Nogent-sur-Marne ».
Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir.
Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de Paris.
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Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir.
Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de Paris.
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Le terrain que tout le monde cherche à Nogent-sur-Marne ».
Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir.
Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de Paris.
La maison elle-même — 75 m², 3 pièces — offre un cadre sain et solide, prêt à recevoir votre vision : rénovation soignée pour une famille, extension ambitieuse, ou réaménagement complet pour valoriser un actif dans un secteur où le foncier se fait rare.
Écoles, commerces, bords de Marne et accès direct à Paris via le RER E (gare Le Perreux–Nogent, à 2 minutes à pied) : tout ce qui fait la qualité d'un cadre de vie est déjà là. Il ne manque plus que vous.
CE QUI REND CE BIEN UNIQUE
Terrain de 419 m², sans vis-à-vis
Maison 75 m² — 3 pièces
À 2 min à pied du RER E
Quartier résidentiel calme et prisé
Fort potentiel d'extension ou rénovation
Proximité écoles, commerces, Marne
Foncier rare dans ce secteur
Idéal famille ou investisseur refait moi l’annonce
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 610919 )
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Il y a des biens que l'on reconnaît au premier coup d'œil — pas pour ce qu'ils sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'ils peuvent devenir.
Dans un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cette maison individuelle occupe un terrain d'exception de 419 m², sans vis-à-vis, baigné de lumière. Le jardin s'étend avec générosité, calme et privé — une denrée rare à quelques minutes seulement de Paris.
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CE QUI REND CE BIEN UNIQUE
Terrain de 419 m², sans vis-à-vis
Maison 75 m² — 3 pièces
À 2 min à pied du RER E
Quartier résidentiel calme et prisé
Fort potentiel d'extension ou rénovation
Proximité écoles, commerces, Marne
Foncier rare dans ce secteur
Idéal famille ou investisseur refait moi l’annonce
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 19/07/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 30/09/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 610919 )
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Location of the property : House 75 m2 for sale in NOGENT SUR MARNE
94130 NOGENT SUR MARNE
Sale price including fees : 497 895€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
