New real estate development of 1 unit in Montpellier (34000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien locatif au sein d'une résidence de tourisme/affaires, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce T1 fonctionnel, situé au 1er étage, offre un espace de vie optimisé comprenant un séjour avec cuisine équipée et une salle de bain avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  



• Surface : 27.27m²
  



• Ville : MONTPELLIER
  



• Prix : 108 000€
  



• Loyer annuel HT : 6 709 €
  



• Rentabilité : 6,21 %
  



• Gestionnaire : Odalys
  



• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Odalys Les Occitanes bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, des restaurants et de la célèbre place de la Comédie.

Sa situation face à la gare Montpellier Saint-Roch et à proximité des lignes de tramway, à seulement 10 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée, constitue un atout majeur pour une clientèle de loisirs et d'affaires.

La résidence propose des services de qualité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, climatisation, ascenseur et sécurité. Elle se compose de deux bâtiments organisés autour d’un agréable patio.

Le gestionnaire, Odalys, est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, reconnu pour son expertise et sa gestion professionnelle. Il assure le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, grâce à un bail commercial.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]