Maison en pierre de caractère à rénover — Centre-bourg de Merléac
75 500€
Localisation : MERLEAC, 22460
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
80 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in MERLEAC
Belle parcelle d'environ 834 m² & dépendances
Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en pierre à fort potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Merléac. Développant environ 80 m² habitables avec des possibilités d'agrandissement, elle est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure !
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail)
Au 1er étage : un espace nuit composé de 2 g... Show more
Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en pierre à fort potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Merléac. Développant environ 80 m² habitables avec des possibilités d'agrandissement, elle est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure !
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail)
Au 1er étage : un espace nuit composé de 2 g... Show more
Belle parcelle d'environ 834 m² & dépendances
Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en pierre à fort potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Merléac. Développant environ 80 m² habitables avec des possibilités d'agrandissement, elle est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure !
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail)
Au 1er étage : un espace nuit composé de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain.
Au 2d étage : un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...).
Sous-sol : une cave pratique pour le stockage .
Annexes & Extérieurs :
Grand garage attenant surmonté de combles (idéal pour le rangement ou un aménagement futur).
Atelier attenant pour les bricoleurs ou du stockage supplémentaire.
Terrain : Un agréable jardin clos et verdoyant d'environ 700 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou créer un espace détende.
Les + de ce bien :
Cachet authentique de la pierre et beaux volumes à exploiter.
Nombreuses annexes (garage, combles, atelier, cave).
Grand jardin rare en centre-bourg.
Proche de la nature et du secteur de Guerlédan.
Idéal premier achat, passionnés de rénovation ou projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 618693 )
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Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison en pierre à fort potentiel, idéalement située au cœur du bourg de Merléac. Développant environ 80 m² habitables avec des possibilités d'agrandissement, elle est idéale pour un projet de rénovation sur-mesure !
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, un bureau (parfait pour le télétravail)
Au 1er étage : un espace nuit composé de 2 grandes chambres lumineuses et d'une salle de bain.
Au 2d étage : un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux...).
Sous-sol : une cave pratique pour le stockage .
Annexes & Extérieurs :
Grand garage attenant surmonté de combles (idéal pour le rangement ou un aménagement futur).
Atelier attenant pour les bricoleurs ou du stockage supplémentaire.
Terrain : Un agréable jardin clos et verdoyant d'environ 700 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un potager ou créer un espace détende.
Les + de ce bien :
Cachet authentique de la pierre et beaux volumes à exploiter.
Nombreuses annexes (garage, combles, atelier, cave).
Grand jardin rare en centre-bourg.
Proche de la nature et du secteur de Guerlédan.
Idéal premier achat, passionnés de rénovation ou projet d'investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 618693 )
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Location of the property : House 80 m2 for sale in MERLEAC
22460 MERLEAC
Sale price including fees : 75 500€
- Price excluding fees 70 000 €
- Fees payable by the buyer are 7.86% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
