Maison à ossature bois – 120 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied – DPE C – EXCLUSIVITÉ – Martigné-sur-Mayenne
195 000€
Localisation : MARTIGNE SUR MAYENNE, 53470
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
117 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in MARTIGNE SUR MAYENNE
Maison à ossature bois – 120 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied – DPE C – EXCLUSIVITÉ – Martigné-sur-Mayenne
En exclusivité, sur la commune de Martigné-sur-Mayenne, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 545 m² entièrement close.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle propose une organisation équilibrée sur deux niveaux, complétée par une terrasse exposée sud et un garage. Sa situation permet également de rejoindre facilement Lava... Show more
En exclusivité, sur la commune de Martigné-sur-Mayenne, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 545 m² entièrement close.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle propose une organisation équilibrée sur deux niveaux, complétée par une terrasse exposée sud et un garage. Sa situation permet également de rejoindre facilement Lava... Show more
Maison à ossature bois – 120 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied – DPE C – EXCLUSIVITÉ – Martigné-sur-Mayenne
En exclusivité, sur la commune de Martigné-sur-Mayenne, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 545 m² entièrement close.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle propose une organisation équilibrée sur deux niveaux, complétée par une terrasse exposée sud et un garage. Sa situation permet également de rejoindre facilement Laval et Mayenne.
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 34 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial.
Récemment rénovée, la cuisine aménagée dispose d'un large plan de travail avec espace repas. Son implantation permet de rester en lien avec le séjour tout en conservant un espace bien défini.
La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
Le poêle à granulés prend naturellement place au cœur de cet espace.
Une buanderie indépendante complète ce niveau et facilite l'organisation quotidienne.
Une organisation familiale sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit. Les volumes sous toiture et les fenêtres de toit apportent à chacune une configuration différente.
Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
La maison dispose ainsi de deux espaces d'eau et de deux WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Confort et caractéristiques techniques
Construite en 2010, la maison bénéficie d'une conception à ossature bois, qui participe pleinement à son identité architecturale.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison ne nécessite pas de travaux particuliers.
DPE : C
GES : A
Un extérieur fonctionnel et facile à vivre
Le terrain de 545 m² est entièrement clos.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse d'environ 30 m² bénéficie d'une exposition sud. Elle offre un espace agréable pour installer un salon de jardin ou profiter des repas à l'extérieur.
Le jardin conserve également un espace destiné au potager.
Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée apporte une solution supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Un environnement calme entre Laval et Mayenne
La maison se situe dans un lotissement calme de Martigné-sur-Mayenne, à proximité des services de la commune : supérette, bureau de poste, banque, mairie et école primaire publique.
Laval est accessible en environ 15 minutes et Mayenne en environ 16 minutes en voiture.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, qui associe des volumes adaptés à une famille, un extérieur clos et une situation pratique au quotidien.
Prix : 195 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou organiser une visite ?
Brivaël CELERIER
Conseiller immobilier Optimhome
Secteur Bonchamp-lès-Laval
07 64 37 74 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brivaël CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 318 292 Greffe de LAVAL) 07 64 37 74 57 (réf. 615191 )
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En exclusivité, sur la commune de Martigné-sur-Mayenne, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 545 m² entièrement close.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres, elle propose une organisation équilibrée sur deux niveaux, complétée par une terrasse exposée sud et un garage. Sa situation permet également de rejoindre facilement Laval et Mayenne.
Une pièce de vie tournée vers l'extérieur
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 34 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial.
Récemment rénovée, la cuisine aménagée dispose d'un large plan de travail avec espace repas. Son implantation permet de rester en lien avec le séjour tout en conservant un espace bien défini.
La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.
Le poêle à granulés prend naturellement place au cœur de cet espace.
Une buanderie indépendante complète ce niveau et facilite l'organisation quotidienne.
Une organisation familiale sur deux niveaux
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation de plain-pied.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit. Les volumes sous toiture et les fenêtres de toit apportent à chacune une configuration différente.
Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau.
La maison dispose ainsi de deux espaces d'eau et de deux WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Confort et caractéristiques techniques
Construite en 2010, la maison bénéficie d'une conception à ossature bois, qui participe pleinement à son identité architecturale.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
La maison ne nécessite pas de travaux particuliers.
DPE : C
GES : A
Un extérieur fonctionnel et facile à vivre
Le terrain de 545 m² est entièrement clos.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse d'environ 30 m² bénéficie d'une exposition sud. Elle offre un espace agréable pour installer un salon de jardin ou profiter des repas à l'extérieur.
Le jardin conserve également un espace destiné au potager.
Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée apporte une solution supplémentaire pour le stationnement et le rangement.
Un environnement calme entre Laval et Mayenne
La maison se situe dans un lotissement calme de Martigné-sur-Mayenne, à proximité des services de la commune : supérette, bureau de poste, banque, mairie et école primaire publique.
Laval est accessible en environ 15 minutes et Mayenne en environ 16 minutes en voiture.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, qui associe des volumes adaptés à une famille, un extérieur clos et une situation pratique au quotidien.
Prix : 195 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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Brivaël CELERIER
Conseiller immobilier Optimhome
Secteur Bonchamp-lès-Laval
07 64 37 74 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brivaël CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 318 292 Greffe de LAVAL) 07 64 37 74 57 (réf. 615191 )
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Location of the property : House 117 m2 for sale in MARTIGNE SUR MAYENNE
53470 MARTIGNE SUR MAYENNE
Sale price including fees : 195 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
