LUCON 85400 RARISSIME TERRAIN PLAT ET CLOS 755M² EN ZONE ARTISANALE AVEC FORTE VISIBILITE ET ACCES FACILE

FRANCK AUBRET – VOTRE AGENT OPTIMHOME LUÇON 85400 / MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS PRÉSENTE CE TERRAIN EN ZONE ARTISANALE DE 755 M², ENTIÈREMENT CLOS, AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – LUÇON 85400



🔶 RARE SUR LE SECTEUR ! Dans une zone artisanale dynamique de Luçon 85400, à seulement quelques minutes du centre-ville et des grands axes, venez découvrir ce terrain de 755 m² idéalement situé, offrant une visibilité optimale pour l’implantation de votre activité professionnelle.



La parcelle permet la construction d’un bâtiment d’environ 150 m² au sol – parfait pour des bureaux, un atelier, un local artisanal ou toute activité nécessitant un accès facile et une bonne exposition.



Le terrain est :



- Entièrement clos

- Doté d’une étude de sol G1 déjà réalisée

- Situé dans un environnement attractif, en pleine expansion

- Viabilité au pied du terrain



✅ LES PLUS :



- Terrain plat et prêt à bâtir – étude de sol G1 faite et viabilisation facile

- Environnement professionnel et stratégique

- Accès facile – visibilité optimale

- Zone artisanale en plein développement

- Construction possible : 150 m² au sol



🧡 MON AVIS :



Un emplacement de premier ordre pour tout porteur de projet à LUCON 85400. Dans un secteur où les terrains viabilisés deviennent rares, celui-ci coche toutes les cases : visibilité, accès, sécurité, et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions ! - 22900€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 590269 )
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