MAISON 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – GARAGE 50 m² – LE MANS SUD / HÔPITAL SUD

📍 Le Mans Sud – secteur recherché proche Hôpital Sud



Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat, située dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des commodités.



🔹 Au rez-de-chaussée :



Cuisine indépendante de 9,25 m²



Salon / séjour spacieux de 33,53 m²



Dégagement de 8,64 m²



Salle d’eau de 5 m²



Chambre de 10 m²



WC indépendant



🔹 À l’étage :



Une seconde chambre de 10,50 m²



Rangements / placards intégrés



🔹 Sous-sol complet :



Chambre isolée de 11,46 m² (idéal ado, télétravail, salle de jeux…)



Garage d’environ 50 m²



Buanderie



Atelier



Espaces de rangement



➡️ Stationnement facile + possibilité de rentrer un véhicule à l’abri.



📍 Localisation idéale :



Proche Hôpital Sud



Accès rapide rocade



Bus SETRAM à proximité



Commerces, écoles, services accessibles rapidement



✅ Les + :



✔️ Maison bien entretenue

✔️ Aucun gros travaux à prévoir

✔️ Sous-sol complet très fonctionnel

✔️ Secteur recherché



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement.



Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 602033 )
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