LAGUENNE- maison avec potentiel de 3 logements

💲 Idéal Investisseur

Maison composée de 3 logements , parkings et GARAGE



👉T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING

👉T3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 € avec PARKING et véranda

👉T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE



✅Sous-sol avec caves



📌Située au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets :



- Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire 💲 ?

Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol

✅Grande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse ☀️, 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderie

✅Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant .

Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 € / an



💲 💲 Vous êtes investisseur ?

Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse .

Tous bénéficient d'un stationnement



Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés .

👍Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED



⚒️ couverture refaite dans les années 90

Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante .

Chauffage gaz de ville



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 618956 )
Show less