Maison plain-pied à La Taillée – 3 chambres, terrain 2001 m² et panneaux solaires

Maison de plain-pied à vendre à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin



Située sur la commune de La Taillée, en plein cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied d’environ 119 m² offre un cadre de vie calme, naturel et recherché, à proximité de Fontenay-le-Comte, Marans et La Rochelle.



Idéalement située entre Vendée et Charente-Maritime, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison confortable, économique et prête à vivre dans un environnement paisible.



La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien, dispose d’un cellier attenant.



L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau. L’agencement de plain-pied permet une circulation pratique et confortable, idéale pour une résidence principale.



À l’extérieur, le terrain de 2001 m² représente un véritable atout. Il offre de beaux volumes, un potentiel d’évolution intéressant, une terrasse bien exposée, un garage avec espace atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un kota finlandais, parfait pour créer un espace convivial, atypique et agréable en toute saison.



Côté confort, cette maison à La Taillée bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur air/eau neuve, panneaux solaires, menuiseries double vitrage et excellente performance énergétique. La consommation énergétique est estimée entre 620 € et 900 € par an, un avantage important pour maîtriser son budget au quotidien.



Ce bien immobilier réunit de nombreux critères recherchés sur le secteur : maison de plain-pied, trois chambres, terrain de 2001 m², garage, stationnement, équipements économiques, panneaux solaires et cadre de vie privilégié dans le Marais Poitevin.



Une maison complète, confortable et économe en énergie, idéale pour un projet de résidence principale à La Taillée, proche de Fontenay-le-Comte, Marans, La Rochelle et des principaux axes.



Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Casseron, conseiller immobilier Optimhome, spécialiste du secteur de La Taillée, Fontenay-le-Comte, Marans et du Marais Poitevin.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 606481 )
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