Immeuble de rapport 280 m² – Rendement 8 % – Rue Bernard – Local commercial + 2 appartements - LA ROCHE BERNARD (56)
380 400€
Localisation : LA ROCHE BERNARD, 56130
7 rooms
288 m²
Description of the property : Building 7 rooms for sale in LA ROCHE BERNARD
En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.... Show more
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
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En plein cœur de la rue Bernard, dans un environnement vivant et recherché à fort attrait touristique, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif.
L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.
Le local commercial, aujourd’hui libre d’occupation, représente un véritable atout pour l’investisseur. Il permet d’envisager la sélection du futur exploitant selon le projet souhaité, avec la possibilité de demander un droit d’entrée. Le potentiel locatif annuel du local est estimé à 33 600 €, renforçant l’intérêt économique de l’ensemble.
Avec un taux de rendement estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.
Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.
Les + du bien :
Emplacement central
Secteur touristique
Immeuble mixte commerce / habitation
Restaurant équipé
Jardin
Belle rentabilité potentielle
Fort potentiel de valorisation
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 604520 )
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L’ensemble développe une surface totale d’environ 280 m² et se compose de deux bâtiments, comprenant :
un local commercial équipé à usage de restaurant en rez-de-chaussée,
un appartement T3 de 116 m² avec deux chambres et accès au jardin,
un appartement T2 de 29 m² avec une chambre.
Le local commercial, aujourd’hui libre d’occupation, représente un véritable atout pour l’investisseur. Il permet d’envisager la sélection du futur exploitant selon le projet souhaité, avec la possibilité de demander un droit d’entrée. Le potentiel locatif annuel du local est estimé à 33 600 €, renforçant l’intérêt économique de l’ensemble.
Avec un taux de rendement estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité, emplacement stratégique et perspective de valorisation.
Un bien idéal pour une stratégie de capitalisation dans un secteur à forte fréquentation.
Les + du bien :
Emplacement central
Secteur touristique
Immeuble mixte commerce / habitation
Restaurant équipé
Jardin
Belle rentabilité potentielle
Fort potentiel de valorisation
N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information ou pour la transmission du dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Location of the property : Building 288 m2 for sale in LA ROCHE BERNARD
56130 LA ROCHE BERNARD
Sale price including fees : 380 400€
- Price excluding fees 370 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.81% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
