🌿Terrain constructible de 3700m² - JONZIER EPAGNY (74)
1 522 500€
Localisation : JONZIER EPAGNY, 74520
3700 m²
Description of the property : Ground for sale in JONZIER EPAGNY
À seulement 30 minutes des aéroports de Genève et d'Annecy, cet ensemble foncier d'exception constitue une opportunité rare au cœur d'un secteur frontalier dynamique, marqué par une forte raréfaction des terrains à bâtir.
Caractéristiques du tènement :
Superficie totale de 3 700 m² plats
Zone UA (CES 40 %) : ~900 m²
Zone UB (CES 25 %) : ~2 800 m²
Bâti existant : corps de ferme traditionnel (à réhabiliter intégralement ou à démolir)
Viabilisation : accès aisé et réseaux techniques à ... Show more
Caractéristiques du tènement :
Superficie totale de 3 700 m² plats
Zone UA (CES 40 %) : ~900 m²
Zone UB (CES 25 %) : ~2 800 m²
Bâti existant : corps de ferme traditionnel (à réhabiliter intégralement ou à démolir)
Viabilisation : accès aisé et réseaux techniques à ... Show more
À seulement 30 minutes des aéroports de Genève et d'Annecy, cet ensemble foncier d'exception constitue une opportunité rare au cœur d'un secteur frontalier dynamique, marqué par une forte raréfaction des terrains à bâtir.
Caractéristiques du tènement :
Superficie totale de 3 700 m² plats
Zone UA (CES 40 %) : ~900 m²
Zone UB (CES 25 %) : ~2 800 m²
Bâti existant : corps de ferme traditionnel (à réhabiliter intégralement ou à démolir)
Viabilisation : accès aisé et réseaux techniques à proximité immédiate
Orientations d'aménagement : idéal pour un projet collectif, un aménagement mixte ou une division parcellaire (lots à bâtir / individuel).
Situé dans un environnement accueillant déjà des résidences collectives, ce terrain bénéficie d'une dynamique communale propice au développement d'un projet similaire.
Rendez-vous d'urbanisme déjà réalisé en mairie avec un avis communal favorable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 768 195 Greffe de THONON LES BAINS) 06 30 05 58 83 (réf. 618750 )
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Caractéristiques du tènement :
Superficie totale de 3 700 m² plats
Zone UA (CES 40 %) : ~900 m²
Zone UB (CES 25 %) : ~2 800 m²
Bâti existant : corps de ferme traditionnel (à réhabiliter intégralement ou à démolir)
Viabilisation : accès aisé et réseaux techniques à proximité immédiate
Orientations d'aménagement : idéal pour un projet collectif, un aménagement mixte ou une division parcellaire (lots à bâtir / individuel).
Situé dans un environnement accueillant déjà des résidences collectives, ce terrain bénéficie d'une dynamique communale propice au développement d'un projet similaire.
Rendez-vous d'urbanisme déjà réalisé en mairie avec un avis communal favorable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charly LEONARDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 768 195 Greffe de THONON LES BAINS) 06 30 05 58 83 (réf. 618750 )
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Location of the property : Ground 3700 m2 for sale in JONZIER EPAGNY
74520 JONZIER EPAGNY
Sale price including fees : 1 522 500€
- Price excluding fees 1 450 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
