Maison à vendre 3 pièces GERARDMER (88)

GÉRARDMER (88400) – CHALET EN BOIS – 2 CHAMBRES – EXPOSITION SUD/OUEST – GRAND TERRAIN – CADRE VERDOYANT AVEC RUISSEAU



Optimhome vous présente ce charmant chalet en bois d’environ 55 m², idéalement situé sur les hauteurs de Gérardmer, proche des pistes de ski.

Bénéficiant d’une belle exposition Sud et Ouest, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une résidence secondaire ou un havre de week-end au cœur de la nature.



Vous apprécierez particulièrement :

• La vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère apaisante des lieux

• Le grand terrain arboré de 1 741 m², traversé par un petit ruisseau

• Le potentiel d’agrandissement (jusqu’à 34 m² sur deux niveaux et 40 m² d’annexes supplémentaires)



Le chalet, vendu entièrement meublé, se compose comme suit :



Niveau principal (accès par escalier extérieur)

• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine

• Une chambre avec placard intégré

• Une salle de bain avec WC



Rez-de-jardin :

• Une chambre supplémentaire

• Un point d’eau avec WC

• Une buanderie

• Un garage ou espace de rangement



Des travaux de rénovation sont à prévoir (audit disponible sur demande).



Informations complémentaires :

• Raccordé à l’eau de ville et au tout-à-l’égout

• Terrain attenant avec espace plat idéal pour jeux extérieurs ou terrasse



❤ Un lieu plein de charme, où nature, calme et authenticité se rencontrent — à découvrir sans tarder !



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) 07 56 99 58 43 (réf. 595414 )
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