Appartement à vendre 6 pièces FLORANGE (57)

Grand appartement en duplex avec jardin + F2 indépendant loué



Ensemble immobilier composé d’un spacieux duplex de 134 m² et d’un appartement F2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et/ou locatif.



🔹 Duplex principal – 133,59 m²



Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement.



Au 2ᵉ étage :



Entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards



Salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m²



Cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m²



Cellier : 1,74 m²



Salle d’eau avec WC : 3,19 m²



Salle de bains : 4,37 m²



Grande chambre : 15,13 m²



Buanderie : 4,41 m²



Au 3ᵉ étage :



Deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m²



Salle de douche : 2,53 m²



Espace bureau : 4,06 m²



Dégagement avec rangements



🔹 Appartement F2 indépendant – 41 m²



Avec entrée indépendante, idéal investissement locatif.



Entrée



Séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m²



Chambre : 7,62 m²



Salle de douche avec WC

➡️ Actuellement loué 500 € charges comprises



🔹 Confort & prestations



Chauffage central au gaz



Menuiseries en PVC double vitrage





🔹 Annexes et extérieurs



Grand garage



Caves avec de nombreux rangements



Accès direct à une terrasse et à un jardin privatif



Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 )
Show less