Ensemble immobilier de deux maisons avec activité de chambres d’hôtes – À 150 m de la mer à CREANCES (50)

🌊 À seulement 150 mètres de la mer, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, dont une entièrement dédiée à une activité de chambres d’hôtes structurée et immédiatement exploitable.

Un positionnement stratégique : vivre sur place tout en développant une activité touristique rentable, dans une station balnéaire prisée pour son authenticité et son atmosphère familiale.



Implanté sur un terrain clos de 1 040 m² avec portail électrique, l’ensemble conjugue organisation professionnelle et qualité de vie.



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🌊 Maison dédiée aux chambres d’hôtes – Performance & attractivité littorale



Pensée pour optimiser l’accueil et la satisfaction clientèle, cette seconde maison permet une exploitation fluide et qualitative.



Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie partagée avec espace cuisine

• Deux chambres d’hôtes avec salle d’eau privative et WC



À l’étage :

• Couloir avec accès extérieur

• Trois chambres supplémentaires, chacune équipée de salle d’eau et WC privatifs

• Pièce à usage de stockage



La mer accessible à pied constitue un levier commercial majeur. La capacité d’accueil et la configuration des espaces favorisent un excellent taux de remplissage en saison, avec un potentiel de développement complémentaire.



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🏡 Maison principale – Confort & équilibre privé / professionnel



La maison d’habitation permet aux propriétaires de résider sur place tout en préservant leur intimité.



Au rez-de-chaussée :

• Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

• Buanderie

• WC indépendants

• Pièce dédiée à l’accueil des hôtes avec accès extérieur pour les petits-déjeuners



À l’étage :

• Mezzanine avec accès extérieur

• Suite parentale avec salle de bain privative et dressing

• Trois chambres

• Salle de bain indépendante

• WC séparés



Une organisation intelligente, pensée pour concilier qualité de vie et gestion professionnelle.



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Extérieurs

• Cour bitumée pour stationnement aisé

• Jardin d’agrément

• Espace engazonné à l’arrière avec table de pique-nique

• Deux cabanons de stockage

• Terrain entièrement clos



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🌿 Les atouts de Créances



Située sur la côte ouest du Cotentin, Créances séduit par :

• Ses longues plages naturelles et préservées

• Son ambiance familiale et sécurisante

• Ses commerces de proximité ouverts à l’année

• Ses restaurants et établissements saisonniers dynamiques

• Son marché local et sa vie associative

• Son attractivité touristique croissante



Cette combinaison entre mer à pied, services accessibles et cadre paisible renforce la pertinence économique du projet.



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Un actif rare sur le littoral : deux maisons indépendantes, une activité de chambres d’hôtes à 150 m de la mer, et un environnement porteur.



Ici, l’investissement n’est pas seulement patrimonial… il devient un véritable projet de vie tourné vers l’horizon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 602724 )
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