Maison de village de 180 m² à vendre à Champlitte (70600) – 3 chambres possiblement 4, 2 garages et atelier non attenant

Vous recherchez une maison de village spacieuse en Haute-Saône, avec de beaux volumes, des dépendances et un potentiel d'aménagement ?



Découvrez cette maison mitoyenne d'un coté de 180 m² habitables située au cœur de Champlitte, une commune offrant commerces et services de proximité. Située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté, Champlitte bénéficie d'un emplacement entre Gray et Langres, à proximité des axes permettant de rejoindre Dijon et les communes environnantes.



Une maison de caractère avec de beaux volumes



Située au cœur du village de Champlitte, cette maison de village en pierre d'environ 180 m² habitables se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier.



Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 29 m² agrémenté d'une cheminée à bois, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. La cuisine indépendante d'environ 19 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel et convivial. Une véranda de 10 m² ainsi qu'une terrasse complètent cet espace de vie.



Un espace nuit réparti sur 2 niveaux



Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de belles dimensions, d'environ 13 m² et 19 m², une salle d'eau et WC indépendant.



Le 2ème étage propose une chambre mansardée d'environ 21 m² ainsi qu'une mezzanine de près de 27 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire qui pourra être adapté à vos besoins, selon votre projet et la configuration des lieux.



Un grenier sous toiture complète l'ensemble et constitue un espace de stockage supplémentaire.



Cette maison à vendre à Champlitte dispose également d'un sous-sol total comprenant une double cave voûtée, une buanderie, une pièce de stockage, une salle d'eau et une chaufferie.



Autre atout particulièrement intéressant : deux garages et un atelier non attenant d'environ 50 m², implantés sur une parcelle de 98 m². Un ensemble appréciable pour stationner vos véhicules, bricoler, stocker du matériel ou disposer d'un espace dédié à vos activités.



La toiture a été refaite à neuf, un élément important à prendre en compte dans votre projet d'acquisition.



La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'une cheminée à bois. La fibre optique est également disponible.



Champlitte, une commune à taille humaine séduit par son patrimoine, son environnement rural et sa vie locale. Elle constitue une alternative intéressante pour les personnes qui souhaitent profiter d'un cadre de vie de village tout en conservant un accès aux commerces et aux services essentiels.

- Une structure d'accueil de type micro-crèche est recensée sur la commune.

- Champlitte dispose d'une école publique regroupant les niveaux maternelle et élémentaire, facilitant la scolarisation des jeunes enfants à proximité.

- Commerces : supermarché, épiceries, boulangeries et autres commerces de proximité permettent de répondre aux besoins courants.

- La commune dispose de professionnels de santé et d'une maison de santé ainsi qu'une pharmacie

- Bibliothèque, restaurants et équipements de proximité contribuent à la vie locale.



Vous avez un projet d'achat immobilier à Champlitte ou en Haute-Saône ?



Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette maison de village et organiser une visite.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 618013 )
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