Coup de cœur sur la Côte de Nuits – Chambœuf- T8 de 200m2 sur 800 m2 Clos - Double garage - Piscine...
485 000€
Localisation : CHAMBOEUF, 21220
7 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
181 m²
Description of the property : House 7 rooms for sale in CHAMBOEUF
Coup de cœur sur la Côte de Nuits – Chambœuf
Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitables bâtie sur une belle parcelle de près de 800 m², au calme absolu au plus près des vignes, avec les commerces et la pharmacie accessibles à 4 minutes à pied (et à 5 minutes de Gevrey-Chambertin).
Les atouts majeurs :
Superbe annexe extérieure de 50 m² : Un véritable espace de vie et de détente tout équipé (cuisine, télé, électricité, chauffage) entièrement fermable avec moustiquaires int... Show more
Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitables bâtie sur une belle parcelle de près de 800 m², au calme absolu au plus près des vignes, avec les commerces et la pharmacie accessibles à 4 minutes à pied (et à 5 minutes de Gevrey-Chambertin).
Les atouts majeurs :
Superbe annexe extérieure de 50 m² : Un véritable espace de vie et de détente tout équipé (cuisine, télé, électricité, chauffage) entièrement fermable avec moustiquaires int... Show more
Coup de cœur sur la Côte de Nuits – Chambœuf
Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitables bâtie sur une belle parcelle de près de 800 m², au calme absolu au plus près des vignes, avec les commerces et la pharmacie accessibles à 4 minutes à pied (et à 5 minutes de Gevrey-Chambertin).
Les atouts majeurs :
Superbe annexe extérieure de 50 m² : Un véritable espace de vie et de détente tout équipé (cuisine, télé, électricité, chauffage) entièrement fermable avec moustiquaires intégrées. Idéal pour recevoir des amis à l'abri tout en profitant du jardin, été comme hiver !
Espace piscine & Bien-être : Piscine hors-sol chauffée avec son local technique (filtration complète), complétée par un sauna à l'intérieur.
Construction d'artisan & Chauffage au sol performant : Une bâtisse solide élevée par de vrais maçons avec isolation intérieure. Le chauffage au sol offre un confort thermique remarquable pour seulement environ 1 000 € de fioul par an actuellement (selon déclaration du vendeur).
Potentiel énergétique exceptionnel (DPE D) : Le passage à une simple pompe à chaleur (budget estimé entre 5 000 € et 10 000 €) permet de faire basculer le logement directement en DPE A ou B.
Intérieur & Chaleur : Pièce de vie avec cheminée insert pour les soirées d'hiver.
Volumes & Potentiel modulable : 4 chambres existantes, plus une grande salle d'environ 50 m² offrant d'immenses possibilités (4 chambres supplémentaires, salle de sport, gîte/appartements, etc.).
Stationnement : Garage fermé + double place de parking.
Une propriété rare aux prestations complètes, alliance parfaite entre confort, grands volumes et moments de convivialité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir la visite virtuelle 3D ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 614329 )
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Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitables bâtie sur une belle parcelle de près de 800 m², au calme absolu au plus près des vignes, avec les commerces et la pharmacie accessibles à 4 minutes à pied (et à 5 minutes de Gevrey-Chambertin).
Les atouts majeurs :
Superbe annexe extérieure de 50 m² : Un véritable espace de vie et de détente tout équipé (cuisine, télé, électricité, chauffage) entièrement fermable avec moustiquaires intégrées. Idéal pour recevoir des amis à l'abri tout en profitant du jardin, été comme hiver !
Espace piscine & Bien-être : Piscine hors-sol chauffée avec son local technique (filtration complète), complétée par un sauna à l'intérieur.
Construction d'artisan & Chauffage au sol performant : Une bâtisse solide élevée par de vrais maçons avec isolation intérieure. Le chauffage au sol offre un confort thermique remarquable pour seulement environ 1 000 € de fioul par an actuellement (selon déclaration du vendeur).
Potentiel énergétique exceptionnel (DPE D) : Le passage à une simple pompe à chaleur (budget estimé entre 5 000 € et 10 000 €) permet de faire basculer le logement directement en DPE A ou B.
Intérieur & Chaleur : Pièce de vie avec cheminée insert pour les soirées d'hiver.
Volumes & Potentiel modulable : 4 chambres existantes, plus une grande salle d'environ 50 m² offrant d'immenses possibilités (4 chambres supplémentaires, salle de sport, gîte/appartements, etc.).
Stationnement : Garage fermé + double place de parking.
Une propriété rare aux prestations complètes, alliance parfaite entre confort, grands volumes et moments de convivialité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir la visite virtuelle 3D ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 614329 )
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Location of the property : House 181 m2 for sale in CHAMBOEUF
21220 CHAMBOEUF
Sale price including fees : 485 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
