STUDIO 19 m² AVEC CAVE À CHAMALIÈRES – IDÉAL INVESTISSEUR !

STUDIO 19 m² AVEC CAVE À CHAMALIÈRES – IDÉAL INVESTISSEUR !



Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME



Vous recherchez un investissement locatif pratique et bien situé ? Découvrez ce studio de 19 m² avec cave, à proximité du centre-ville de Chamalières, des commerces, des écoles et des commodités.



LES ATOUTS DU BIEN



🏡 Un agencement fonctionnel :



Séjour avec rangements.



Cuisine aménagée et équipée.



Salle d’eau avec WC.



Cave privative pour un rangement supplémentaire.



🏢 Une copropriété sécurisée et entretenue :



Studio situé au rez-de-chaussée.



Stationnement facile à proximité.



Terrasse collective pour profiter des beaux jours.



🌡️ Confort et énergie :



DPE : D.



Double vitrage.



Chauffage collectif.



📈 Un investissement à saisir !



Le logement est déjà loué : un véritable atout pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et poursuivre une location existante, selon les conditions du bail.



Sa localisation pratique, sa surface facile à entretenir et ses équipements en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif.



CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE !



Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME



📅 Visites 7j/7, même les dimanches !

Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 616749 )
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