New real estate development of 1 unit in Bordeaux (33800)

A BORDEAUX dans le quartier de la gare, cet agréable T1 de 26 m², à l'étage avec ascenseur, au calme.

L'appartement bénéficie d'un parking.
Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Résidence sécurisée avec services. (laverie et local à vélo). Idéal étudiant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 420 € et 600 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Date de diagnostic énergétique :19/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Bénéficiez d'un revenu immédiat garanti de 1161.91 € par trimestre.
Loyer révisé chaque année selon l'évolution de l'indice IRL.
Bail civil résiliable tous les 3 ans soit le 31/08/2028.

LOGEMENT VENDU LOUE AVEC UN LOCATAIRE EN PLACE.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans l'immeuble : 430 dont 264 d'habitation.
Montant moyen annuel des charges : 772 €.
Pas de procédure en cours.

Prix : 66 500 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 60 000 euros hors honoraires.

Merci de nous contacter pour obtenir l'adresse exacte du bien