BONDY – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – À 5 MIN DE LA GARE

À Bondy, dans le secteur résidentiel de Bondy Sud, découvrez cette spacieuse maison familiale de 153 m², à seulement 5 minutes à pied de la gare.



Offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, cette maison développe 8 pièces réparties sur 3 niveaux. Son agencement permet d'envisager différents projets : une grande résidence familiale, l'accueil de deux générations sous le même toit ou encore un projet de division en deux logements indépendants, selon les besoins et le projet de chacun.



Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable double séjour. Ce dernier se prolonge naturellement vers une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble et créant une véritable transition entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

La véranda donne accès à une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'au jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies et idéal pour profiter des beaux jours en famille.



Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un niveau parfaitement adapté à l'organisation d'un espace nuit confortable et fonctionnel.



Le deuxième étage offre quant à lui un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Il se compose d'une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Un étage idéal pour les enfants, les adolescents ou pour créer un espace plus indépendant au sein de la maison.



Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une place de stationnement vient compléter les prestations.



Les + qui font la différence :



🏡 Maison familiale de 153 m² offrant de beaux volumes

📐 8 pièces au total, dont 5 chambres réparties sur deux étages

🏠 Potentiel de division en deux logements

☀️ Véranda apportant une belle luminosité

🌳 Terrasse d'environ 15 m² avec accès au jardin

🧱 Sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement

🚗 Stationnement privatif

🚆 Gare accessible à seulement 5 minutes à pied



📍 Côté localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à Bondy Sud. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport.

Les commerces et supermarchés se trouvent également à quelques minutes, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des structures dédiées aux jeunes enfants. Une localisation idéale pour concilier vie familiale, tranquillité et proximité immédiate des transports et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 614633 )
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