Maison atypique aux volumes généreux de 6 pièces à BENAMENIL (54)

Cette grande maison de village individuelle de 6 pièces et 315 m2 habitables, située à Bénaménil, se distingue par son caractère atypique et ses volumes généreux. Entièrement repensée dans un esprit contemporain, elle offre un lieu de vie confortable et moderne, porté par une vaste pièce de vie, une suite parentale en rez-de-chaussée et un bel espace extérieur avec terrasse et jardin. Édifiée sur un terrain d’environ 2000 m2, elle allie le charme d’une maison de village à des prestations soignées et une rénovation récente.



Dès l’entrée, un espace avec rangement et dressing mène à une impressionnante pièce de vie d’environ 100 m2, regroupant séjour, salon et grande cuisine équipée. Les ouvertures donnent un accès direct à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En surplomb, une superbe mezzanine en coursive, organisée en duplex, renforce la sensation de volume et offre un point de vue privilégié sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une vaste suite parentale d’environ 30 m2, composée d’une chambre, d’un espace dressing et d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et meuble vasque, permettant d’envisager aisément un confort de plain-pied. On trouve également une buanderie et une chaufferie, complétées par un espace de stationnement de type garage. L’ensemble est complété par un poêle à bois qui s’ajoute au chauffage par chaudière à granulés, renforçant le confort et l’atmosphère chaleureuse.



L’accès à l’étage se fait par un escalier moderne à quartier tournant, en structure métallique, qui s’intègre parfaitement à l’esprit contemporain de la maison. La mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce dédiée au home vidéo ou salle de jeux, idéale pour créer un espace de détente ou de loisirs. À ce niveau se trouvent également une salle de bains complète, avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel de surface supplémentaire selon les besoins. L’ensemble de la maison bénéficie de huisseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques et d’une isolation performante, ce qui se traduit par une classification énergétique favorable (consommation en C, émissions en A). L’équipement en fibre optique contribue également au confort du quotidien.



À l’extérieur, la maison profite d’un vaste terrain d’environ 2000 m2, aménagé en jardin d’agrément, avec terrasse, dépendance et espace de stationnement. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable aux beaux jours. La présence d’un grenier aménageable, d’une cave et d’un sous-sol d’environ 30 m2 ajoute encore au potentiel de ce bien. L’organisation des pièces, les beaux volumes, la qualité des finitions et le confort général laissent entrevoir un lieu de vie à la fois convivial, fonctionnel et prêt à accueillir différents projets de vie.



À proximité, les familles apprécieront la présence de l’école primaire située à environ 200 m et du collège René Gaillard à environ 200 m également. Cette desserte scolaire de proximité contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec des établissements accessibles à pied depuis la maison.





Caractéristiques techniques



- Taxe foncière : 652 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : chaudière à granulés et poêle à bois

- Mode de distribution de l’eau chaude : électrique

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 617843 )
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