AULNAY-SOUS-BOIS (93600) – DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - CAVE
159 000€
Localisation : AULNAY SOUS BOIS, 93600
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
71 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in AULNAY SOUS BOIS
Vous recherchez un appartement familial lumineux, au calme, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme ?
Ce 4 pièces de 70 m² en dernier étage, situé dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, coche toutes les cases.
À seulement quelques minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), vous investissez à la fois dans votre confort… et dans l’avenir.
Ce qui va vous séduire dès la visite :
➡️ Un séjour exposé sud-ouest, b... Show more
Ce 4 pièces de 70 m² en dernier étage, situé dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, coche toutes les cases.
À seulement quelques minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), vous investissez à la fois dans votre confort… et dans l’avenir.
Ce qui va vous séduire dès la visite :
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Vous recherchez un appartement familial lumineux, au calme, avec un vrai potentiel de valorisation à court terme ?
Ce 4 pièces de 70 m² en dernier étage, situé dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, coche toutes les cases.
À seulement quelques minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), vous investissez à la fois dans votre confort… et dans l’avenir.
Ce qui va vous séduire dès la visite :
➡️ Un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée
➡️ Trois chambres d’environ 10 m², idéales pour enfants, bureau ou télétravail
➡️ Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer un espace traversant moderne
➡️ Une salle de bain fonctionnelle
➡️ WC séparés
➡️ De nombreux rangements (2 débarras + placards intégrés)
➡️ Une cave privative en sous-sol
✨ Les atouts qui font vraiment la différence :
✔️ Dernier étage sans voisin au-dessus : tranquillité garantie
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Chauffage au sol inclus dans les charges : confort thermique optimal
✔️ Double vitrage + isolation par l’extérieur déjà réalisée
✔️ Résidence sécurisée avec gardien et interphone
✔️ Copropriété saine et bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
📍 Un emplacement stratégique et porteur :
🚉 Moins de 10 minutes du RER B
🚇 Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité
🛍️ Commerces, écoles et parcs accessibles à pied
🚗 Accès rapide vers Roissy, Villepinte et Paris Gare du Nord
🎯 Idéal pour :
• Une famille en quête d’espace et de sérénité
• Un investisseur anticipant l’effet Grand Paris
• Un actif souhaitant conjuguer qualité de vie et placement stratégique Nombre de lots de la copropriété: 900, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 590281 )
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Ce 4 pièces de 70 m² en dernier étage, situé dans un quartier recherché d’Aulnay-sous-Bois, coche toutes les cases.
À seulement quelques minutes du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027), vous investissez à la fois dans votre confort… et dans l’avenir.
Ce qui va vous séduire dès la visite :
➡️ Un séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière en fin de journée
➡️ Trois chambres d’environ 10 m², idéales pour enfants, bureau ou télétravail
➡️ Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture pour créer un espace traversant moderne
➡️ Une salle de bain fonctionnelle
➡️ WC séparés
➡️ De nombreux rangements (2 débarras + placards intégrés)
➡️ Une cave privative en sous-sol
✨ Les atouts qui font vraiment la différence :
✔️ Dernier étage sans voisin au-dessus : tranquillité garantie
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Chauffage au sol inclus dans les charges : confort thermique optimal
✔️ Double vitrage + isolation par l’extérieur déjà réalisée
✔️ Résidence sécurisée avec gardien et interphone
✔️ Copropriété saine et bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
📍 Un emplacement stratégique et porteur :
🚉 Moins de 10 minutes du RER B
🚇 Future ligne 16 du Grand Paris Express à proximité
🛍️ Commerces, écoles et parcs accessibles à pied
🚗 Accès rapide vers Roissy, Villepinte et Paris Gare du Nord
🎯 Idéal pour :
• Une famille en quête d’espace et de sérénité
• Un investisseur anticipant l’effet Grand Paris
• Un actif souhaitant conjuguer qualité de vie et placement stratégique Nombre de lots de la copropriété: 900, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 590281 )
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Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in AULNAY SOUS BOIS
93600 AULNAY SOUS BOIS
Sale price including fees : 159 000€
- Price excluding fees 150 000 €
- Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
